重慶市關(guān)于商品房買賣合同網(wǎng)簽有哪些要求?

為進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，防范虛假銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、商品房銷售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，應(yīng)是依據(jù)真實(shí)的出售行為簽訂的買賣合同。

二、對(duì)買賣雙方簽訂商品房買賣合同后，未向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)買賣合同登記備案，而申請(qǐng)撤消網(wǎng)上簽約的，除按《重慶市國(guó)土房管局關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)交易登記環(huán)節(jié)若干問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知》(渝國(guó)土房管發(fā)[2007]122號(hào))文件第二條執(zhí)行外，還應(yīng)收取該商品房銷售的付款憑證(不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票校對(duì)原件并收取復(fù)印件)。

三、對(duì)申請(qǐng)撤消網(wǎng)上簽約但不能提供付款憑證的，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)對(duì)買賣雙方進(jìn)行約談，調(diào)查企業(yè)銷售行為，責(zé)令其作出情況說(shuō)明和依法銷售承諾，納入誠(chéng)信監(jiān)管記錄，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的予以公開(kāi)曝光。在企業(yè)作出情況說(shuō)明和依法銷售承諾后，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)視企業(yè)整改情況撤消網(wǎng)上簽約信息。

四、對(duì)雖能提供商品房銷售付款憑證，但存在頻繁、批量申請(qǐng)撤消網(wǎng)上簽約情形的，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)管，及時(shí)對(duì)企業(yè)進(jìn)行約談和調(diào)查，要求企業(yè)說(shuō)明相關(guān)情況，并加強(qiáng)對(duì)企業(yè)銷售行為的指導(dǎo)和規(guī)范。

五、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)完善市場(chǎng)信息披露機(jī)制，及時(shí)公開(kāi)企業(yè)撤消網(wǎng)上簽約信息，真實(shí)反映企業(yè)銷售情況和市場(chǎng)交易形勢(shì)。

六、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)密切監(jiān)控商品房買賣合同網(wǎng)上簽約信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并調(diào)查處理虛假銷售等擾亂市場(chǎng)秩序行為。對(duì)不配合調(diào)查、違反依法銷售承諾和銷售行為不規(guī)范的企業(yè)，可暫停辦理預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約和權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)。

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