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轉委托公證的辦理程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 962人看過

轉委托公證是指將辦理有關房產事務的權力轉讓給受托人的方式。

一、什么是委托公證?

房產委托行為，是房產所有權人(委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。

房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置(片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領(房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權(包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。

二、委托公證所需的材料

1.公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本);法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明。辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;

2.與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明);

3.轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明;

4.委托書草本或委托合同草本。

三、辦理委托公證流程注意事項

1.辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發生地的公證處辦理。

2.無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經其監護人同意方為有效。

3.委托是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4.委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內容應真實、合法。

5.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。

6.轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限。