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寧波
購買二手房的中介費要怎么給
現如今，不管是租房還是買房，其實很多人都愿意委托房產中介機構來提供幫助。但此時委托了房產中介的話，自然也是要支付相應的中介費。那大家知道這個購買二手房的中介費要怎么給呢?下面，就讓律霸小編為你做詳細解答吧。
一、購買二手房的中介費要怎么給
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。
房地產中介服務收費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。
中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。
二、買二手房中介費的支付方式
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票
3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)
三、天津房屋中介費收取標準是多少?
房屋中介的基本服務項目：包括房屋買賣居間代理服務、代辦有關事項過戶手續服務、代辦貸款服務、單獨代辦產權過戶手續服務、租賃中介經紀服務。
最高收費標準：
1、房屋買賣居間代理服務費，為成交價的2%，買賣雙方各1%;代辦有關事項過戶手續服務費，為400元，買賣雙方各200元;
2、代辦貸款服務費，為600元，買方承擔;
3、單獨代辦產權過戶手續服務費，為300元，買方承擔;租賃中介經紀服務費，為1個月租金，租賃雙方各50%。
但如果當事人是自己購買的二手房，也就是沒有通過中介公司的話，那此時這筆費用也是不用給的。但相比之下，通過房產中介租房、買房要更放心一些。畢竟此時中介承擔的是一種居間責任。
購買二手房注意事項有哪些
買二手房貸款流程是什么
二手房買賣合同生效的條件是什么？
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