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在現在這樣一種迷惑力很強的時代，很多人經常選擇中介進行的一些事務中，往往會簽訂一份居間合同，但是在缺乏相應知識的情況下，在處理中往往會出現一些不必要的矛盾。接下來小編將為讀者們簡單介紹下居間合同以及二手房買賣居間服務合同的一篇范文。律霸為您解答。

一、居間合同

居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

居間人的權利與義務

(一)居間人的權利：

1、居間人的報酬請求權

2、居間人的費用償還請求權

(二)居間人的義務：

1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。

3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

4、隱名和保密義務。

5、介入義務。

二、二手房買賣居間服務合同范本

二手房買賣居間服務合同

出售人(賣方):

身份證號： 聯系方式：

通信地址： 郵編：

買受人(買方)：

身份證號： 聯系方式：

通信地址： 郵編：

居間人(居間方)：

備案證書號碼： 營業執照號碼：

通信地址： 郵編：

法定代表人： 聯系方式：

經紀執業人： 聯系方式：

根據國家相關法律法規，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協議。

一、委托居間具體事項

出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為 房產。

出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

二、 居間人提供居間服務的具體內容

(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。

(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規等。

(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。

(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。

(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。

(八)為出售人和買受人辦理相關手續提供相應的服務。

(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續的辦理工作。

三、居間服務時間的確定方式

居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。

四、出售人和買手的權利和義務

(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。

(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。

(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。

(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現實稅種等問題。

(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。

五、居間人的權利和義務

(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。

(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。

(三)居間人負責將現行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故 訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。

(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

六、收取傭金的具體規定

居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的 %作為傭金，即 幣 元，(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整，向出售人收取該存量房成交價的

%作為傭金，即 幣 元，(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。

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七、其他相關規定

居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為 ，賬號為 。

(一)出售人和買受人經協商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。

(二)出售人和買受人經協商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。

八、違約責任

(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。

(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。

九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發生沖突時的解決辦法 出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協議，如果存在不統一的情況，則應以該合同為依據。

十、合同法律適用與糾紛解決辦法

該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計 份，與合同具有同等法律效力。

十一、合同法律適用與糾紛解決辦法

在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發生了爭議，由雙方當事人協商解決，如果出售人和買受人未能協商成功，則可以按以下任何一種方式解決。

(一)向仲裁委員會申請仲裁。

(二)向當地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執一份，具有同等法律效力。

十三、合同失效

該存量房(二手房)買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

出售人(賣方) 買受人(買方)

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出售人代理人姓名： 買受人代理人姓名：

出售人代理人身份證號： 買受人代理人身份證號：

房地產經紀執業人姓名： 身份證號：

房地產經紀職業人注冊賬號：

房地產經紀人協理姓名： 身份證號：

簽約地址：

簽約時間： 年 月 日

以上則是小編為讀者們介紹的有關于居間服務合同的知識，第一部分是對于居間合同的一些說明，其中有居間合同基本信息以及居間合同中居間人的權限以及義務；其次則是小編為讀者們找到的一篇二手房買賣居間服務合同范文，從中就能發現具體的二手房買賣居間服務合同需要如何寫以及需要注意的點，希望本文能解決您的疑問。更多相關知識您可以咨詢律霸寧波律師。

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