一、變賣銀行抵押物構成犯罪嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

變賣銀行抵押的財產(chǎn)一般不構成犯罪。抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，沒有通知銀行的情況下，轉(zhuǎn)讓行為對銀行無效。

《中華人民共和國擔保法》

第四十九條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、抵押后的房屋可以出租嗎

抵押后的房屋也可出租，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經(jīng)抵押的房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對該房屋不享有優(yōu)先購買權、繼續(xù)租賃權。抵押人未書面告知承租人抵押事實的，抵押權實現(xiàn)造成承租人損失的，抵押人承擔賠償責任;如果書面告知承租人該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權實現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔。

房屋抵押權的效力，只對于被設定為抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不是抵押物。但當債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。取得孳息的清償順序：

(1)收取孳息的費用;

(2)主債權的利息;

(3)主債權。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第四百零六條?【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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