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在破產(chǎn)后，企業(yè)會進(jìn)入破產(chǎn)清算時期，破產(chǎn)清算組便會進(jìn)駐企業(yè)并對企業(yè)債務(wù)進(jìn)行全面清算。那么破產(chǎn)企業(yè)能賣房子嗎，這一度成為破產(chǎn)企業(yè)所有所擔(dān)心的地方。下面，律霸將在下文針對破產(chǎn)清算組能賣房子做出解答，希望以下解答能對您增加對破產(chǎn)清算組能賣房子嗎這個問題的了解。

一、破產(chǎn)清算組能賣房子？

根據(jù)破產(chǎn)清算的相關(guān)法律規(guī)定，該破產(chǎn)企業(yè)的清算組具有與他人簽訂民事合同的能力。因為企業(yè)被宣告破產(chǎn)即喪失了民事主體資格，不能對外進(jìn)行民事活動，其對外的民事活動由清算組進(jìn)行，但清算組不能單獨決定變賣破產(chǎn)企業(yè)房子等財產(chǎn)，因為破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)屬全體債權(quán)人所有，變賣破產(chǎn)企業(yè)的房子必須經(jīng)債權(quán)人會議討論通過。清算組只是企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后接管企業(yè)財產(chǎn)、處理企業(yè)未了事務(wù)、依法進(jìn)行必要的民事活動的臨時性組織，如果清算組要將非金錢財產(chǎn)轉(zhuǎn)換成金錢財產(chǎn)，就必須通過債權(quán)人會議決定，否則有可能損害債權(quán)人的合法權(quán)益。所以破產(chǎn)清算組賣房子需要經(jīng)債權(quán)人會議通過。

二、債權(quán)人會議行使的職權(quán)：

(一)核查債權(quán);

(二)申請人民法院更換管理人，審查管理人的費用和報酬;

(三)監(jiān)督管理人;

(四)選任和更換債權(quán)人委員會成員;

(五)決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營業(yè);

(六)通過重整計劃;

(七)通過和解協(xié)議;

(八)通過債務(wù)人財產(chǎn)的管理方案;

(九)通過破產(chǎn)財產(chǎn)的變價方案;

(十)通過破產(chǎn)財產(chǎn)的分配方案;

(十一)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人會議行使的其他職權(quán)。

三、清算組的主要職責(zé)是：

(一)接管破產(chǎn)企業(yè)。向破產(chǎn)企業(yè)原法定代表人及留守人員接收原登記造冊的資產(chǎn)明細(xì)表、有形資產(chǎn)清冊，接管所有財產(chǎn)、帳冊、文書檔案、印章、證照和有關(guān)資料。破產(chǎn)宣告前成立企業(yè)監(jiān)管組的，由企業(yè)監(jiān)管組和企業(yè)原法定代表人向清算組進(jìn)行移交。

(二)清理破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)，編制財產(chǎn)明細(xì)表和資產(chǎn)負(fù)債表，編制債權(quán)債務(wù)清冊，組織破產(chǎn)財產(chǎn)的評估、拍賣、變現(xiàn);

(三)回收破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)，向破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)人、財產(chǎn)持有人依法行使財產(chǎn)權(quán)利;

(四)管理、處分破產(chǎn)財產(chǎn)，決定是否履行合同和在清算范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。確認(rèn)別除權(quán)、抵銷權(quán)、取回權(quán);

(五)進(jìn)行破產(chǎn)財產(chǎn)的委托評估、拍賣及其他變現(xiàn)工作;

(六)依法提出并執(zhí)行破產(chǎn)財產(chǎn)處理和分配方案;

(七)提交清算報告;

(八)代表破產(chǎn)企業(yè)參加訴訟和仲裁活動;

(九)辦理企業(yè)注銷登記等破產(chǎn)終結(jié)事宜;

(十)完成人民法院依法指定的其他事項。

綜上所訴，以上是律霸對破產(chǎn)清算組能賣房子從債權(quán)人會議職權(quán)和清算組的職責(zé)方面對破產(chǎn)清算組能賣房子做出的解答，希望以上解答能對您在理解破產(chǎn)清算組能賣房子方面有所幫助。如果您還有其他法律問題，您不妨到律霸上向我們的律師提出在線咨詢，我們的律師將向您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

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