在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產擔保物權是什么?
一、不動產擔保物權是什么?
不動產擔保物權是在、買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行到期債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。
抵押權
抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產或動產，作為清償債務的擔保而不轉移占有所產生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價金優先受償。他可以申請法院變賣抵押財產抵償其債權;如有剩余應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續追索。但對不能強制執行的財產不能設定抵押權。
質權
質權是指債務人或第三人將動產或一定的財產權利移交給債權人作為擔保，當債務人不履行到期債務或發生當事人約定的事由時，債權人可就該動產或財產權利優先受償的權利。其中，以動產出質的為動產質權，以財產權利出質的為權利質權。
留置權
留置權是債權人對已占有的債務人的動產，在未清償前加以留置作為擔保的權利。
二、生活解釋
生活解釋：甲向乙借款20萬元，以其價值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔保，以1萬元的音響設備作質押擔保，同時還由丙為其提供保證擔保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險賠償金3萬元。如果上述擔保均有效，丙應對借款本金在6萬元數額內承擔保證責任。丙承擔的是物的擔保以外的擔保責任。
理論解釋
理論解釋：擔保既有物的擔保又有人的擔保，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。
概念
擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。
我們國家對不動產類型的擔保的話，最常見的就是抵押的這樣的一種形式，因為抵押的話它是可以利用房屋來進行的，而房屋的價值一般都比較大，所以它抵押所獲得的一些貸款也是比較多的，但是一旦如果出現不能償還的情況的話，可能會被拍賣。
什么是投資擔保
如何防止債務擔保人脫保
擔保物權訴訟時效是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職工未簽勞動合同 工傷賠償該如何計算
2021-03-07簽空白合同如何勝訴
2020-12-20裁員常識
2021-01-19涉外婚姻的法律效力如何
2021-03-23熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償
2021-03-07配偶是直系親屬嗎
2021-01-16地役權合同模板舉例
2020-12-27停薪留職員工還簽訂勞動合同嗎
2021-02-19勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25玩忽職守導致公司受損被辭退怎么維權
2020-12-28婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產
2020-12-07勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26辦理人壽保險有哪些流程是什么,在哪些情形下壽險公司會拒賠
2020-11-12意外死亡保險理賠的標準
2020-12-04保險合同成立的要件有哪些
2020-12-28自然災害車險賠嗎
2021-01-31保險代理公司管理規定制度有什么
2021-01-02關于印發《上海外資保險機構暫行管理辦法》的通知
2020-12-24產險投保指南
2021-01-22房屋贈與要交土地出讓金嗎
2021-01-04