夫妻雙方離婚的，后面的雙方就是沒有關(guān)系了，在這時候如果一方出現(xiàn)了債務(wù)的問題，而且需要將房子抵押才能夠解決的話，這時候因為房子還沒有過戶的狀態(tài)下，負(fù)有債務(wù)的一方要求將房子進行清償債務(wù)的一部分是合法的還是不合法的，大家一起來了解一下關(guān)于己離婚房子沒過戶一方發(fā)生債務(wù)可以用于清償債務(wù)嗎？

己離婚房子沒過戶一方發(fā)生債務(wù)可以用于清償債務(wù)嗎？

不可以用于償還被執(zhí)行人對外所有欠的個人債務(wù)。理由是雙方在離婚時對財產(chǎn)進行了分割，約定房產(chǎn)歸一方所有并一直由其占有居住，盡管所查封的房產(chǎn)還未過戶，但事實上已不是另一方個人所有的財產(chǎn)，不能用于償還被執(zhí)行人對外所欠的個人債務(wù)，故應(yīng)予以解除查封。

一、《婚姻法》第四十一條規(guī)定“原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還”。因此，盡管法院查封的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，權(quán)利人仍是雙方共有，但如果駁回執(zhí)行異議，也就意味著要繼續(xù)執(zhí)行該房產(chǎn)，就必然導(dǎo)致被執(zhí)行人離婚后個人所負(fù)債務(wù)要由已離婚的雙方共同償還的結(jié)果發(fā)生，這顯然與婚姻法的該條規(guī)定相悖。

二、物權(quán)法上的物權(quán)登記和物權(quán)公示原則，是指不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)當(dāng)經(jīng)過登記和公示，方能產(chǎn)生物權(quán)效力，否則不具有對抗第三人的效力。但應(yīng)當(dāng)明確的是，根據(jù)物權(quán)大于債權(quán)的法律原則，物權(quán)發(fā)生變動而未履行登記和公示程序的，所不能對抗的是第三人主張的物權(quán)而非債權(quán)。相反，盡管執(zhí)行標(biāo)的物權(quán)登記的權(quán)利人仍是雙方共有，但即便如此一方也對該執(zhí)行標(biāo)的享有一半的物權(quán)，他所欠缺的只是將這一半的物權(quán)變更為完整物權(quán)的過戶登記手續(xù)。

三、依據(jù)《婚姻法解釋(二)》第八條第一款“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力” 的規(guī)定，案外人依離婚協(xié)議要將房產(chǎn)過戶為自己所有，并不存在法律上的障礙。但是，在解除查封后，執(zhí)行員要告知其應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

己離婚房子沒過戶一方發(fā)生債務(wù)可以用于清償債務(wù)嗎？在這里小編為大家這里了相關(guān)的內(nèi)容規(guī)定是說明己離婚房子沒過戶一方發(fā)生債務(wù)的話房子是不可以用于清償債務(wù)的，因為在離婚之后雙方已經(jīng)是將財產(chǎn)進行分割的了，也就是說是不再存在雙方的經(jīng)濟互相連著的狀態(tài)，所以是不需要支付對方的債務(wù)的。

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