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寧波
占有改定的生效時間是怎么規定的
一、占有改定的生效時間是怎么規定的?
1、占有改定的生效時間是訂立契約后就生效了，根據合法中對占有改定的規定債務人只要明確的表示將財產交給占有者此時就會使得交付任務結束，占有改定通過讓與財產的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;同時又意味著完成了兩次擬制交付：基于物權變動的交付和基于債務(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實際交付內容，但卻具有物權變動和履行交付的雙重法律意義。
2、占用改定的構成要件
1)讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
2)讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。動產所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產的現實直接占有人，占有改定的產生在于經濟實踐中經常發生的一種混合交易，所有權人將一項動產出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。
3)通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續占有已經出讓的動產。
二、占有改訂糾紛案件的審理時間
根據我國《民事訴訟法》的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月;有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批準; 適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續審理。
第一百四十九條規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。
第一百六十一條規定，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
綜上，合同形成之后，賣方就不能再無緣無故的違約了，雙方在合同中，要一開始就約定清楚物權變動的時間，實際交付時間和合同形成的時間一般都是不一樣的。因為占有改定這種交付方法會存在著一定的風險，所以現實生活中可能也很少有人會接受。
占有改定是否適用善意取得
留置權適用占有改定嗎
簡易交付與占有改定、指示交付的區別是什么？
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