一、合同法無償租賃房屋的協(xié)議范文是怎么樣的？

甲方：**************公司

乙方：**************公司

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：

1、房屋，乙方無償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。使用期限，使用期限為5年。自2010年5月1至2015年4月30日甲方的權(quán)利義務(wù)，乙方在使用期間，應(yīng)當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)，使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

3、協(xié)議解除，在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當提前30日以書面形式通知乙方。在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當提前30日以書面形式通知乙方。

4、其它，本合同一式二份，共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至2015年4月30日，如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。，本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)20xx年5月2日

二、有償合同和無償合同

區(qū)別

(一)當事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責任較重，應(yīng)對故意和一切過失負責;而無償合同的債務(wù)人則負較輕的注意義務(wù)，僅對故意或重大過失負責。

(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。

(三)可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。

(四)有無返還義務(wù)不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給

無償合同 第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務(wù);若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務(wù)。

義務(wù)內(nèi)容不同：在無償合同中，利益的出讓人原則上只需承擔較低的注意義務(wù);而在有償合同，當事人所承擔的注意義務(wù)顯然大于無償合同。

主體要求不同：在有償合同，當事人雙方均必須是完全行為能力人;而在無償合同，無行為能力人和限制行為能力人可以成為純受利益的一方當事人。

對債權(quán)人行使撤銷權(quán)來講，如果債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，嚴重減少債務(wù)人的財產(chǎn)，有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以請求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。但對于有償合同而且不是明顯的低價處分合同，債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通過有償合同取得該動產(chǎn)，否則不能成立善意取得。

綜合上面所說的，合同法里面是有無償合同存在的，但是簽訂無償合同是必須要慎得對方的同意才可以，只有雙方約定好里面的條款，那么這份合同才能起到法律的效益，所以，不同的合同類型所處理的方式就會不一樣。

無償合同的損失賠償責任是什么？

贈與合同是有償合同還是無償合同？

有償合同與無償合同的區(qū)別