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我們知道，在一些法定情況下，交易的一方可以解除合同，并且不用承擔法律責任的。那么，在交易中，作為交易的一方，究竟應(yīng)該如何解除合同呢？當然，在解除合同前，您還需要考慮一下解除的后果。那解除合同后一般會有什么法律后果呢？請從下文中進行具體了解。

一、如何解除合同

解除合同，可以通過以下兩種途徑：

1、雙方當事人協(xié)商一致。

2、具備法定解除合同的條件。

具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?/p>

(1)當事人約定的解除合同的條件成就;

(2)因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;

(3)在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的;

(4)另一方當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

(5)另一方當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;6。法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

當事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。所謂通知到達，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對方當事人時即為到達;書面通知的，通知送達對方當事人或其指定的人簽收即為到達。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認能否解除合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法規(guī)定，合營如發(fā)生嚴重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)，不可抗力等，經(jīng)合營各方協(xié)商同意，報審查批準機關(guān)批準，并向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規(guī)定的批準登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營合同不能解除。

二、解除合同后有什么法律后果

合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個問題比較復雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。

1、所謂根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當事人雙方的具體情況。

2、所謂根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。

3、所謂恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態(tài)。恢復原狀時，原物存在的，應(yīng)當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：

(1)返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

(2)支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;

(3)因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。

其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

綜上是關(guān)于“如何解除合同”以及“解除合同后有什么法律后果”的有關(guān)合同解除的內(nèi)容，但愿能幫助你解決實際問題。如果合同不幸解除的話，那么可以深究一下導致合同解除的原因是什么，如果是因為一方違約的話，此時可以要求對方承擔相應(yīng)的賠償責任。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸黃岡律師！

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