一、建設(shè)施工合同訴訟時效是多久?

1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為三年。

2、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗(yàn)收未通過時起算;如質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后二年。

3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時效，司法解釋第13條對此有明確的規(guī)定。

4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后二年;

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后二年;

(3)工程主要部位即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程設(shè)計的不同結(jié)構(gòu)形式而定：

農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限30年后二年;城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限50年后二年;

城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限70年后二年，上述案件法律據(jù)此受理完全正確;城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設(shè)計年限100年后二年。

5、對承包人在缺陷責(zé)任內(nèi)應(yīng)保修而未保修的責(zé)任，發(fā)包人的訴訟時效為缺陷責(zé)任屆滿后二年。

二、建設(shè)工程合同效力如何確認(rèn)?

1、審查發(fā)包方和承包方是否具備建設(shè)與承包施工資格;

2、審查合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策以及是否違反國家利益和社會公共利益;

3、審查合同當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)，意思表示不真實(shí)的是無效民事行為或是可變更可撤銷的效力待定行為;

4、審查合同是否經(jīng)過了必要的程序;

5、審查總分包是否合法應(yīng)對合法總分包、非法分包、倒賣合同、合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包作出正確的界定。

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合同糾紛當(dāng)事人提起訴訟的，必須符合以下條件：

(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(2)有明確的被告;

(3)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。符合上述條件的，原告(當(dāng)事人)應(yīng)向人民法院遞交起訴狀。

建設(shè)工程分承包人和發(fā)包人，雙方之間需簽署協(xié)議，承包人受到發(fā)包人的監(jiān)督，承包人需要保證工程質(zhì)量和時效，發(fā)包人要為承包人支付相應(yīng)的酬金。施工合同具有法律效力，施工合同有爭議的應(yīng)向人民法院提出訴訟，法院會正對施工合同內(nèi)容進(jìn)行判斷。

建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問題？

建設(shè)工程施工合同糾紛