在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權人能否放棄抵押權順位
抵押權人能夠放棄抵押權順位
《物權法》第194條規定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
該條規定包括在四個方面的內容：
第一，抵押權人可以放棄抵押權。抵押權作為抵押權人享有的一項權利，抵押權人可以放棄抵押權從而放棄其債權就抵押財產優先受償的權利。抵押權人不行使抵押權或者怠于行使抵押權的，不得推定為抵押權人放棄抵押權。抵押權人放棄抵押權，不必經抵押人同意。
第二，抵押權人可以放棄抵押權在先的順位。同一抵押財產上有數個抵押權人，抵押權順位在前的，其清償順序亦應在前，即優先于其他順位在后的抵押權人受償。但前位抵押權人可以放棄其順位，讓其他原順位在后的抵押權人優先受償。
第三，抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。當抵押財產上有數個抵押權時，抵押權人的順位以及抵押人擔保債權的數額不是不可變動的，但必須經過協議變更，而且要考慮不影響其他抵押權人的利益。如果當事人可以協議將第四順位的抵押權變更為第一順位，那么，就會影響原第一、第二、第三順位抵押權的實現，甚至使得他們得不到清償。為了保護同一抵押財產上的其他抵押權人的合法權益，物權法第194條還規定，“抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。”未經其他抵押權人的書面同意變更抵押權，對其他抵押權人產生不利影響的，變更無效。
第四，其他擔保人免除擔保責任的范圍。根據物權法的規定，債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的，其擔保責任不能免除。這里的“其他擔保人”，既包括為債務人提供擔保的保證人，也包括提供抵押、質押擔保的第三人。需要特別注意的是物權法第176條規定：“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權，”根據這一規定，只要是債務人以自己的財產提供抵押的，無論擔保主債權的全部還是部分，都要首先行使抵押權實現債權。若債權人放棄這部分抵押權的，其他擔保人在該范圍內免除擔保責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是三級醫療事故
2021-01-16征地一般程序
2020-12-04房屋預告登記是否可以延期
2020-11-12發生交通事故怎么報案
2021-03-20格式免責條款產生的問題有哪些
2020-12-31無期徒刑可以緩刑嗎
2020-12-22新三板掛牌概要
2021-01-08工資發兩張卡工傷賠償怎么認定工資
2021-01-12買家不想和賣家解除合同補齊材料可以嗎
2021-01-18喪失繼承權會造成哪些影響
2020-12-06租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27公司依勞動合同調整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09勞動合同可以變更嗎
2020-12-13勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13河南新教師試用期工資標準
2020-11-27什么情況下壽險公司會拒賠
2021-02-12酒后駕車意外保險可以賠償嗎
2020-12-20游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23在人身保險合同中受益人填誰
2020-11-14人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19