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工程建設(shè)為了保障工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，都會(huì)簽訂建設(shè)施工合同。簽訂施工合同不僅是對工程進(jìn)度和質(zhì)量的保障，也是對建設(shè)方和施工方責(zé)任的明確，提醒雙方要清楚自己的責(zé)任，明確自己的義務(wù)。一旦出現(xiàn)一方違約的情形，另一方能夠有依據(jù)追究對方的違約責(zé)任，保障自身利益不受侵犯。接下來，律霸小編就和大家一起討論下建設(shè)施工合同違約責(zé)任的內(nèi)容。

一、建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

二、建設(shè)施工合同違約責(zé)任

1、施工合同發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任

如果合同約定由發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料,而發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供這些條件,如果發(fā)包人未按約定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任,適用《合同法》第283條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失,施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。

如果出現(xiàn)發(fā)包人提供的技術(shù)資料存在錯(cuò)誤、發(fā)包人變更設(shè)計(jì)文件、發(fā)包人變更工程量、發(fā)包人未按約定及時(shí)提供材料和設(shè)備、發(fā)包人未提供必要的工作條件致使施工人無法正常作業(yè)等情況,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任,施工人可以停建、緩建,及時(shí)通知發(fā)包人并向發(fā)包人索賠損失。為此《合同法》第284條規(guī)定,因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是采取補(bǔ)救措施和賠償損失。

隱蔽工程隱蔽后,如果發(fā)生質(zhì)量問題,需要重新開挖,除去覆蓋物,必然造成返工浪費(fèi)。因此施工人在隱蔽之前,首先應(yīng)進(jìn)行自檢,然后通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收,發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查合格后,施工人才能進(jìn)行隱蔽施工。在隱蔽前檢查隱蔽工程,既是發(fā)包人的權(quán)利,也是發(fā)包人的義務(wù)。如果發(fā)包人接到通知后不及時(shí)檢查,施工人就無法進(jìn)行隱蔽施工,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。《合同法》第278條規(guī)定,隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失,施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。

施工人按照合同規(guī)定完成工程建設(shè)后,取得發(fā)包人支付的竣工結(jié)算款,這是施工人享有的合法權(quán)益。為此《合同法》第286條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。這是針對工程價(jià)款為施工人設(shè)立的優(yōu)先受償權(quán)。通過這一法律設(shè)計(jì),強(qiáng)化了對施工人合法權(quán)益的優(yōu)先救濟(jì)和保護(hù),為解決久治不愈的業(yè)主拖欠工程款問題提供了必要的法律依據(jù)。

2、施工合同承包人承擔(dān)違約責(zé)任

施工的質(zhì)量是決定建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵。在施工過程中,施工人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工,不得偷工減料、粗制濫造,不得擅自修改工程設(shè)計(jì),否則施工人對施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任;施工人不得延誤工期,否則將承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。為此《合同法》第281條規(guī)定,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這里施工人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要表現(xiàn)為繼續(xù)履行,同時(shí)還要承擔(dān)逾期交付引起的違約責(zé)任,發(fā)包人可從支付違約金、減少價(jià)款、行使擔(dān)保債權(quán)等方式中選擇適當(dāng)方式要求施工人承擔(dān)違約責(zé)任。

建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到國家利益、社會(huì)公共利益和社會(huì)公眾安全,關(guān)系到使用者的自身權(quán)益以及第三者的人身財(cái)產(chǎn)。施工人不僅應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé),而且應(yīng)對建設(shè)工程合理使用期間的質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量事故,造成發(fā)包人、最終用戶或者第三者人身財(cái)產(chǎn)損害,那么施工人不僅應(yīng)承擔(dān)加害履行違約責(zé)任,而且還要依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任,從而發(fā)生施工人違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任之間的責(zé)任競合。為此《合同法》第282條規(guī)定,因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)包人可以選擇違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任要求施工人賠償損失,其他受損害人可以根據(jù)侵權(quán)責(zé)任要求施工人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

以上內(nèi)容介紹了建設(shè)施工合同違約責(zé)任的內(nèi)容。明確合同違約的責(zé)任是在提醒合同雙方要切實(shí)履行自己對對方的責(zé)任，保障自己和對方的合法權(quán)益。明確違約責(zé)任是在提醒大家不要違約，違約是要付出代價(jià)的，認(rèn)真履行責(zé)任，誠信為本，也是企業(yè)立足之根本。

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