一、債權保全需要哪些條件

債的關系成立后，債務人便負有履行債務的義務，其全部財產便成為債務履行的一般擔保，民法上稱之為“責任財產”。為保證債權的實現，對責任財產所采取的手段稱為保全。債的保全措施有兩種形式，一為代位權，即因債務人怠于行使其到期債權，對債務人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己名義代位行使債務人的債權;一為撤銷權，即因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

請求給付的金錢或者有價證券已到期且數額確定，并已載明請求所依據的事實和根據.該條件有三層含義，

(一)期限屆至.給付期限屆至，債務人始有履行給付的義務，債權人也始有請求給付的權利，否則，債務人享有期限利益，債權人不得提出給付請求.

(二)數額必須確定.至于何種債權債務關系的債權數額方能確定，不應以債的產生原因而定，不論債權人對債務人的請求基于何種類型的債權債務關系產生，只要其數額已經確定(比如通過雙方當事人私下和解)，且符合其他受理條件，均不妨礙適用督促程序.

(三)申請書載明了請求所依據的事實和根據.這是對申請書形式要件的要求，即應記載請求種類屬金錢或有價證券，其數量，產生的原因事實，可以證明的文書資料，履行期限等.至于事實，證據是否確鑿可信，是否具有采證力以及會否引起爭議，并不影響督促程序的適用及支付令的申請。

二、債權財產保全有哪些注意事項

(一)積極查找債務人的財產，合理確定申請財產保全范圍。實踐中，債權人應當通過稅務部門、房產土地部門、工商部門等多種渠道掌握債務人的財產狀況，擴大保全財產的選擇面;同時，根據訴訟請求范圍或案件實際，盡可能選擇那些價值相對穩定的動產(包括權利資產)或不動產進行保全，以達到財產保全的效果，確保將來判決的有效執行，這樣也可以最大限度減少對債務人的損害，有效避免保全不當引發的風險。值得注意的是，根據法律規定，對物、留置物，也可以采取財產保全措施(但抵押權人、留置權人有優先受償權)。對第三人到期債權，債務人的財產不得滿足保全請求，但對第三人有到期債權的，債權人可以申請人民法院裁定該第三人不得對本案債務人清償;該第三人要求償付的，由人民法院提存財物或價款。

(二)采取訴訟前的財產保全后，債權人務必要在法定期間內向人民法院提起訴訟。若不起訴的，必須與債務人落實還款計劃及有效的擔保措施。在人民法院解除財產保全措施后，仍要繼續加強對債務人財產的監控，防范債務人拖延時間，轉移財產逃債，一旦出現不利情況，應立即起訴，并申請采取訴訟中的財產保全措施。

(三)積極加強對被保全財產的監控，有效防止債務人轉移、處分保全財產。債權人應密切關注債務人的動向，判斷債務人是否存在或可能存在轉移被查封、扣押的財產的情況。如債務人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為，要及時向人民法院反映情況，積極采取措施制止，或者變更保全措施，防止標的物失控造成案件難執行。

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