一、抵押物被出售債權人能不能行使抵押物權

案情：2003年1月3日，吉安縣萬福鎮周某打算開辦一餐館，可手中資金不足，于是他便找到鄰居王某，要王某借款二萬元。王某同意，但同時提出，要一信得過的人擔保。于是，雙方找來同村人李某，要其為借款進行擔保，李某即以自己的一輛客車(中巴)作抵押，周某、王某遂簽訂了一份借款合同。合同約定：王某借款二萬元予周某，期限8個月月息2.0%,到期不還款，王某可變賣客車償還借款。當時，李某也以擔保人的身份在合同上署了名。周某經營餐館近7個月，由于經營不善倒閉。李某見借款期限將至，怕周某還不起借款要變賣客車，于同年8月12日將客車賣給(辦理了過戶手續)外村溫某，李某得賣車款1.4萬元。9月4日王某得知其此況，向李某提出其客車買賣無效，要求李某將客車追回，李某以已辦理過戶手續為由予以回絕。王某遂訴至法院，要求判令被告李某的汽車買賣行為無效，汽車應由王某處置(變賣受償)。

對本案的處理有兩種不同意見:

第一種意見認為,原告王某不能要求追回抵押物(客車)，理由是：原告雖然對抵押物享有抵押物權，但由于抵押物已經實際交易，而第三人(買受人)并不知情，第三人無過失，系善意，構成善意取得，且第三人的善意取得符合法律規定(已辦理過戶手續)要件，第三人已取得的客車所有權可以對抗原告作為抵押權人的請求。故法院應駁回原告的訴訟請求。

第二種意見認為,原告的訴訟請求應予支持。因為第三人購買作為抵押物的客車固然為善意取得，但是，抵押權人所取得的在抵押物上的抵押權并未隨著抵押物被出售而消滅，該抵押權隨著抵押物的轉移而同時轉移，即使第三人已經合法取得了該抵押物的所有權，抵押權人對該抵押物仍可行使抵押權。因到期債務未清償，原告作為債權人有權要求變賣抵押物而優先受償。故法院應支持原告的訴訟請求。

筆者同意第二種意見。

二、怎么實現抵押權

依據我國法律規定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：

1、抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。

2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。

3、債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權，使債權得到清償。

4、債務未受清償不是由于債權人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。如果債權人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權人不能行使抵押權。

以上知識就是小編對“抵押物被出售債權人能不能行使抵押物權”問題進行的解答，通過案例的分析，抵押物權人在抵押物被出售的情況下，是可以行使抵押物權的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。