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寧波
債務人不愿騰房可以拍賣嗎
債務人不愿騰房可以拍賣嗎
可以。通常會按現狀拍賣，法院不負責清場，也不負責交付房產。這種按現狀拍賣的房產，在司法拍賣中很常見。
法律規定
《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿后，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
也就是說，如果房屋之是因普通債權債務關系被查封，且屬于居住之必要房產，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經設置了抵押權，那么抵押權人在為被執行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
面對債務人不愿騰房的行為，債權人可以通過法律起訴對方要求還錢，但卻是不一定能夠讓法院拍賣這套房產的。面對債務人不愿騰房債權人想要走拍賣的方式但是不知道該怎么樣去拍賣才好，可以找律霸網律師問問怎么維權。
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