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債務(wù)人不愿騰房可以拍賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 374人看過

債務(wù)人不愿騰房可以拍賣嗎

可以。通常會按現(xiàn)狀拍賣，法院不負(fù)責(zé)清場，也不負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)。這種按現(xiàn)狀拍賣的房產(chǎn)，在司法拍賣中很常見。

法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》

第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

也就是說，如果房屋之是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

面對債務(wù)人不愿騰房的行為，債權(quán)人可以通過法律起訴對方要求還錢，但卻是不一定能夠讓法院拍賣這套房產(chǎn)的。面對債務(wù)人不愿騰房債權(quán)人想要走拍賣的方式但是不知道該怎么樣去拍賣才好，可以找律霸網(wǎng)律師問問怎么維權(quán)。

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