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安置房持有雙證叫安置房還是商品房

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 789人看過

安置房持有雙證叫安置房還是商品房

安置房有兩證，還是叫安置房，房產(chǎn)證上有注明拆遷補(bǔ)償。只是能上市交易，等你買來后，新的房產(chǎn)證上就沒這個注明了。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶。“最常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過戶。”中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。

付款方式也根據(jù)協(xié)商各有不同，比如有的是先預(yù)付30萬元訂金，交房后再付20萬元或一次性付清總房價的90%，余下的辦理房產(chǎn)過戶后付清。不過，沒有過戶就買房無法進(jìn)行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現(xiàn)金，壓力也不小。

安置房持有雙證也是叫做安置房的，它跟一般的商品房又會有所不同，比如需要滿了5年之后才能夠上市交易，不如商品房靈活。對于安置房持有雙證后要售賣，卻在買賣的過程中產(chǎn)生了糾紛不知道怎么做，可以來律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。

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