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延期交房免責(zé)事由有哪些
延期交房免責(zé)事由有哪些
(1)自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;
(2)政府行為，如征收、征用;
(3)社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。
如確屬以上幾種情況，且對(duì)建設(shè)工程的進(jìn)度卻又影響的，則開發(fā)商可以免除逾期交房的責(zé)任。
相關(guān)法律知識(shí)
根據(jù)《合同法》第一百十七條的規(guī)定，因不可抗力的出現(xiàn)對(duì)房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響造成出賣人可能延遲交付的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。但是，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)買受人及時(shí)履行通知義務(wù)，否則構(gòu)成延遲交付。
大家看完本文之后都清楚了吧，在實(shí)際中需要我們購(gòu)房者有清楚的了解，才能知道在法律上的規(guī)定。這也是我們很有可能遇到的問(wèn)題，大家就要通過(guò)本文來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的了解。看完本文之后，如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡(jiǎn)介:
211院校法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，曾參與千人債權(quán)人破產(chǎn)重整項(xiàng)目，跟進(jìn) “湖南某建筑工程集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算”等破產(chǎn)案件全程，為上市公司及湖南百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)提供法律服務(wù)，辦理了大量民商事及刑事案件。多年執(zhí)業(yè)期間，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的工作態(tài)度取得了當(dāng)事人及同行的認(rèn)可。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動(dòng)人事爭(zhēng)議糾紛、商事糾紛等。
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