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寧波
購買房屋時應(yīng)該要注意些什么
購買房屋時應(yīng)該要注意些什么
(1)產(chǎn)權(quán)
購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹慎對待，最好不要涉足。
(2)信譽
消費者要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽，對無質(zhì)量鑒定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。
(3)設(shè)計
對住房的設(shè)計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實的經(jīng)濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟亍?/p>
用于投資的購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。
(4)房屋自身的其他條件
如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等。這些對房屋價格均有重要影響。
(5)房內(nèi)附屬設(shè)施
購房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
(6)地段、環(huán)境
房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。若馬上居住，最好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié)。
(7)合同
在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。
(8)物業(yè)
除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細了解物業(yè)管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項目等方面發(fā)生糾紛。
此外，還要了解物業(yè)管理委員會的成立和職權(quán)行使情況，因為它代表購房者的真正利益。
以上就是相關(guān)的內(nèi)容介紹，可以說，買房是人生中的一件大事，因房屋的價值巨大，人們在買房時要格外謹慎，否則一旦出現(xiàn)問題導(dǎo)致購房者處于不利的地位，將會給購房者造成不小的損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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