在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以夫妻共同名義買房一方簽字有沒有效
案例：夫妻買房一方簽字將視為共同買房
以夫妻共同名義買房，一方簽字有沒有效?簽訂買房合同后，丈夫單方簽字退掉了房屋，這份退房協議又是否有效?昨日，成都中院審結一起房屋買賣糾紛案，成都中院認為，以夫妻名義買房，一方簽字確認，也應當認定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為，據此，法院進一步認定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。
案例回顧：
2013年9月13日，黃女士與秦先生登記結婚。結婚當天，買房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過中介公司簽訂了房屋買賣合同，并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。兩個月后，情況發生逆轉。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協議無效，并起訴至法院，請求法院確認退房協議無效。
法院解釋：
一審法院認為，三方當事人經協商，自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實意思表示，內容并不違反法律、行政法規的禁止性規定。因此，該《解除房屋買賣合同協議書》合法有效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應當視為共同買房行為。對于一方簽字退房的行為，由于退房協議的另外兩方當事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房協議也應當合法有效。據此，二審法院認定秦先生個人簽訂的退房協議合法有效。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何確定負有刑事賠償義務的機關
2021-01-18地役權在兩塊地上如何建物
2021-01-09撞了非停車位的車如何定責
2020-11-24什么情況下會股權凍結
2020-11-09子女贍養父母有哪些應盡義務
2021-01-26已判刑事犯罪民事調解書還有效嗎
2021-03-16違反規定徇私向親屬發放貸款的全部承擔責任嗎
2021-02-16公司買賣協議書怎么寫
2020-12-31合同債務常見有哪些風險些
2020-12-22預售合同是否可以撤銷
2021-02-20網絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16公司非破產清算有哪些操作流程及要點
2020-11-18房屋做析產需要哪些資料
2021-03-25試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13觀察期間有工資嗎
2021-01-05涉外勞動爭議管轄
2021-03-16購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29我方全責保險會全賠嗎
2021-02-13財產保險中出現施救費用怎么賠
2020-11-24