在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時應注意哪些方面的問題
一：預售證
我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不了解這一點就被有的開發商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的;
二：老帶新的優惠
一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的優惠。
三：定金和訂金
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。
四：開發商的信譽
網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。
五：產權
產權是50年還是70年，還是小產權。
六：挑樓層
超過30層的樓，建議16-20層(電梯一般在中間)20層的樓，建議12-15層。
七：房型
房型最好方正，南北向會比東西向貴(具體也要看樓的朝向)，各屋最好有窗，包括衛生間和廚房。
八：置業顧問
多和周邊的樓盤置業顧問聊聊，畢竟他們比你懂得多，作為同行業的必定會知己知彼，至少比你要了解彼此之間的優缺。
九：樣板房
樣板房你最多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，樣板房由于經過精心布置、家具設施占滿空間，你一般看不出應看到的問題。
十：物業費用
問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。
十一：評估自己的經濟能力
這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來三至五年內短期的工作發展潛力以及未來十年至二十年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等，最后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。
十二：合同
任何承諾只有體現在合同上的才是一定能兌現的。而《商品房買賣合同》合同上基本上只會對房子本身做出承諾。置業顧問為了你簽單會很多口頭承諾，請以合同為準。最后祝各位想買房的朋友買房順利，買到自己中意的好房子。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生交通事故怎么辦
2020-12-12治安處罰過的算累犯嗎
2021-02-06家庭冷暴力離婚能索要賠償嗎
2021-03-11勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13合同中知識產權免責怎么約定
2020-12-08非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29國航飛機延誤賠償標準
2021-03-10家庭財產保險保險儲金是什么
2021-02-02人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09購車保險合同約定不明確的，對合同條款應如何解釋？
2020-12-26保險人在多少天內可以全額退款
2020-12-09保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29財產保險理賠的方式方式有哪些
2021-01-20購買保險時要注意哪些事項
2020-12-08進西藏得高原腦水腫 被保險人理賠遭拒
2020-12-05林地承包的期限是多久
2021-03-12