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寧波
房屋租賃遇拆遷怎么寫
房屋租賃遇拆遷怎么辦
拆遷租賃房屋，承租人有權獲得安置和搬遷費補償等補償。建議可以和出租人一起找拆遷人協商拆遷事宜，協商不成的，或經協商不能達成拆遷協議的，可以請求房屋拆遷主管部門裁決。對拆遷裁決不服的，可以提起行政復議和行政訴訟。建議最好協商解決。
企業拆遷補償包括哪些
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;?對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;?停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
實際上在司法實踐當中，無論是房屋出租期間遭遇了變賣或者是拍賣的情況影響到房屋出租合同的履行,?但是房屋拆遷的情況毫無疑問是比較特殊的它會使得房屋完全的無法居住和使用這個時候當事人的權利必須與其他多方進行協商才能夠得到維護，無法協商的可以咨詢律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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