一、不定期租賃合同出租人單方解除是合法的嗎?

不定期租賃合同出租人單方解除并不是合法的，單方解除不定期租賃合同可以根據(jù)合同要求賠償。理由如下：根據(jù)我國(guó)《合同法》第215條規(guī)定：“租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。”第232條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”《合同法》第125條又規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。”因此，從合同的目的來(lái)看，為了更有利于雙方的合同履行，避免雙方產(chǎn)生不當(dāng)?shù)膿p失，如雙方?jīng)]有補(bǔ)充協(xié)議，除期限變更為不定期外，其它仍應(yīng)按原合同約定的條款履行。

二、不定期商鋪?zhàn)赓U合同能隨時(shí)解除嗎：

(一)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房租賃管理辦法》以及其它法律法規(guī)的規(guī)定，承租人具有下列情形的，出租人可以單方解除合同：

(1)承租人擅自將承租的房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)承租人與他人私換房屋的;

(3)承租人利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的;

(4)承租人累計(jì)6個(gè)月拒不交納租金的;

(5)承租人故意損壞房屋的;

(6)承租人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修或擅自改變房屋用途的;

(7)出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因確實(shí)需要收回房屋的;

(8)雙方為不定期租賃的。

(二)對(duì)于承租方，若存在下列情形的，也可以單方解除合同：

(1)出租人交付的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或使用用途的;

(2)出租房屋存在重大毀損，出租人經(jīng)承租人催告，拒不維修的;

(3)承租人已自建房屋或購(gòu)置房屋，確實(shí)無(wú)須再繼續(xù)租賃的;

(4)雙方為不定期租賃的。

房屋租賃合同的解除，無(wú)論是法定還是約定的，出租人或是承租人都應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_作出解除的意思表示，最好是書(shū)面的通知。如雙方均同意解除，并就解除條件能達(dá)成一致意見(jiàn)，可口頭或是書(shū)面達(dá)成解除協(xié)議，合同即告正式終止。如雙方就解除不能達(dá)成一致意見(jiàn)，享有單方解除權(quán)一方的解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同即告終止。

民事主體在建立租賃關(guān)系時(shí)，是可以簽署不定期類型的合同的，對(duì)于此種雙方并沒(méi)有約定什么時(shí)候會(huì)解除的不定期租賃關(guān)系，任何一方在不想繼續(xù)租賃關(guān)系時(shí)，都可以隨時(shí)向?qū)Ψ教岢鲎约旱南敕ǎ坏╇p方達(dá)成一致，租賃關(guān)系就會(huì)自然解除了。

個(gè)人房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)是多少,怎么計(jì)算?

集體土地租賃期限是怎么規(guī)定的？

門(mén)面房租賃合同糾紛怎么處理