在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房前需要準備哪些錢
一、首付款
基本上大家都會選擇貸款，買房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能動用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會影響日常生活。
二、穩(wěn)定可期的月供資金
有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴重的還會面臨斷供風險。
一般月供資金最高不能超過收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
三、各種稅費
不要小看稅費。雖然現(xiàn)在契稅和增值稅的政策有所調(diào)整，但它仍然是一筆不小的支出。首套房契稅如果是普通住房需要準備1%的契稅。
新政后契稅和增值稅的計算方式如下：
契稅
增值稅
四、公共維修基金
各地公共維修基金的征收標準不一，這筆費用是購買新房時必須要交的。
北京規(guī)定6層(含)以下每平米100元，6層以上每平米200元。
武漢規(guī)定每平米公共維修基金的數(shù)額是造價的5%，其中磚混造價為49元;多層框架住宅為55元;14層以下(含14層)帶電梯的小高層為61元;15層以上(含15層)高層為73元。
五、物業(yè)管理費
通常開發(fā)商通知收房時會征收半年至一年的物業(yè)管理費，按房屋建筑面積收取。
六、初裝費
這些費用各地也有所不同，但幾乎都會有，比如寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等費用。
七、面積補差費
這筆費用不會太高。很少有房屋實測面積和預(yù)售面積超過3%的。在誤差允許范圍內(nèi)，面積補差費=預(yù)售單價×誤差面積
八、其他費用
比如在北方，如果元旦收房，可能還涉及到供暖費等其他費用。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴謹縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復(fù)雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負他人之托，最大限度維護當事人合法權(quán)益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司融資后倒閉怎樣去處理
2021-01-01取得實施強制許可單位可以允許他人實施嗎
2020-12-21限售解禁股可以股權(quán)質(zhì)押嗎
2021-03-23服刑人員假釋考驗期內(nèi)應(yīng)遵守哪些規(guī)定
2021-03-11消費者權(quán)益保護法概述
2021-03-01哪些情形下不適用繼續(xù)履行
2021-03-17小學(xué)生課間打架學(xué)校有責任嗎
2021-02-06合同中止履行是否變更合同
2021-02-11猝死是否在意外險賠償范圍內(nèi)
2021-02-12是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28人身保險合同有什么特點
2021-01-21客戶聘請保險經(jīng)紀人的必要性有哪些
2020-11-13保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01如果發(fā)生保險糾紛時應(yīng)怎么辦
2020-12-10保險代理人能為客戶提供的服務(wù)有哪些
2021-02-16原保險與再保險有什么區(qū)別
2021-02-05交通事故后被保險人如何向保險公司索賠
2020-11-29土地承包的經(jīng)營權(quán)抵押不登記有效嗎
2021-01-01沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
2021-03-15拆遷中央空調(diào)能否賠償
2020-11-08