在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃店面違約金一般為多少錢？
一、房屋租賃店面違約金一般為多少錢?
一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。
如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。
當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。
根據合同法：
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
國家法律并沒有明確規定違約金是多少錢。一般來說，只要不超過損失的30%都是合法的。往往雙方對于違約之后協商都不會有太大的效果。所以一般都會進行起訴或者仲裁。但是法院和仲裁機構還是會根據合同的相關內容來進行判決。
二手房延期交房違約金有著哪些規定？
辭職違約金一般是多少
合同法關于違約金標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新江蘇省精神損害賠償計算方式
2020-12-01怎么投訴網站侵權行為
2020-12-30哪個部門宣告申請公司的設立是無效的
2021-02-24搶黃燈出現交通事故是全責嗎
2021-01-16交通事故起訴需要哪些材料
2020-12-23違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07公司已經注銷合同糾紛怎么處理
2020-11-11房屋保全之后如何處理
2020-12-13企業如何與員工約定競業限制條款：對象、范圍、期限、義務
2021-01-03勞動確認無效判決能否恢復勞動關系
2021-02-03離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14員工簽字又反悔 訴至法院被駁回
2020-11-16保險合同的中止是什么
2021-02-02如實告知義務對保險合同效力的影響
2020-11-22意外死亡沒有報警保險可以理賠嗎
2020-12-28商業養老保險真的能夠養老嗎
2021-03-13重大過失行為保險拒賠合法嗎
2021-03-24被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08我的汽車在外地出險怎么辦
2020-12-16侵權糾紛能否列保險公司為被告
2021-02-11