隨著現(xiàn)在經(jīng)濟壓力的越來越大,好多在處面的打工者都選擇了租房子住,但租房子是肯定要有租賃合同的,簽訂的租賃合同也是有期限的,那么如果租賃合同到期可以續(xù)簽嗎?只要是和房東協(xié)商好的話,是可以再進行續(xù)簽的,那下面就來聽聽小編的看法。
房屋租賃合同到期后,如果想要繼續(xù)租下去,可以和房東協(xié)商,簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時,不可以疏忽,也需要對合同涉及的具體事項進行確認(rèn)協(xié)商,一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些:
合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限,最長不能超過二十年;租賃費的數(shù)額,以及給付的方式,時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);
合同違約責(zé)任,以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后,關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記,這樣才能更好的保證彼此的利益。
由此可見,續(xù)簽租賃合同是非常重要的,至少不會被人隨意趕走。
當(dāng)然了,如果沒有續(xù)簽租賃合同的,租賃合同期滿后,不想繼續(xù)租的,只要及時通知房東,可以隨時不租了的。
要是房東以自動續(xù)租為由不退還押金等費用,或提出其他不合理要求的,完全是沒有法律依據(jù)的事情,租客可要求房東退換相關(guān)費用。如果協(xié)商不成的,就可以收集證據(jù)資料,到法院起訴追償。
租房合同期滿自動續(xù)簽嗎
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定,到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用,視為不定期租賃,您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:
當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
綜合上面所說的,如果租房子雙方一定要簽訂租賃合同,這樣雙方才能保障自己的合法權(quán)益,而且在簽訂的時候一定要注明日期,這樣才能知道下次續(xù)簽的時間是多久,所以,租房合同到期是一定要續(xù)簽的,如果到期了不簽就算是違法行為。
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