犯罪分子的的詐騙手段越來越高明，所以很多人防不勝防，比如說我們國家比較常見的一種行為就是租房行為，租房當(dāng)中也存在著一定的騙局，比如說利用他人的房屋來進(jìn)行出租，使他人上當(dāng)受騙，很多人對此都想要清楚的了解一下，北京海淀區(qū)房屋出租需要注意的事項(xiàng)是什么?

一、醉酒駕駛機(jī)動車6032的法律規(guī)定是什么?

租房防騙招數(shù)一——仔細(xì)辨別房東真?zhèn)巍Ｒ话銇碚f，租房者應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次，請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

租房防騙招數(shù)二——不與二房東簽合同。二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因?yàn)閺亩繓|手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

租房防騙招數(shù)三——權(quán)利義務(wù)要分清。簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月何時繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?

租房防騙招數(shù)四——選擇規(guī)模大的中介。租房時盡量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。

二、房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢

既然租房時查詢房屋的產(chǎn)權(quán)如此重要，那我們就來看看如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)我國《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》 的規(guī)定，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人將可公開查詢。查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項(xiàng)，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

需要提醒大家注意的是，租房子的時候一定要仔細(xì)辨別房東的真?zhèn)危诖_定確實(shí)房屋的所有權(quán)屬于房東的時候，才能夠與他進(jìn)行合同的簽訂，否則的話，租賃房屋合同是堅決不簽訂的，也給大家介紹了房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢。

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