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房屋租賃合同可以更改嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1040人看過

如果當(dāng)事人簽訂了房屋租賃合同以后，發(fā)現(xiàn)其中的一些條款可能約定的不是很清楚或者對自身不利，從而想要更改合同的話，房屋租賃合同能不能更改?對于當(dāng)事人來說，又該如何更改房屋租賃合同?律霸為您解答。

一、房屋租賃合同可以更改嗎

按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。

二、什么情況下能更改房屋租賃合同?更改租房合同的條件是什么?

按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同：

1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：

(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。

房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。

綜上可知，要想更改房屋租賃合同的內(nèi)容，并不是不可以，只不過需要滿足法律規(guī)定的條件。從大部分實(shí)踐情況來看，當(dāng)事人如果想要更改房屋租賃合同，那么就必須雙方協(xié)商一致，否則很難更改房屋租賃合同。如果你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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