一、法院判決過戶免征契稅的法律規定

法院判決房屋過戶的，一般情況下是需要交納契稅的，而免征契稅的情形一般出現在農村集體產權制度改革的情形中。

《關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，西藏、寧夏自治區國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

為落實中共中央、國務院《關于穩步推進農村集體產權制度改革的意見》要求，支持農村集體產權制度改革，現就有關契稅、印花稅政策通知如下：

一、對進行股份合作制改革后的農村集體經濟組織承受原集體經濟組織的土地、房屋權屬，免征契稅。

二、對農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而承受土地、房屋權屬，免征契稅。

對因農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而簽訂的產權轉移書據，免征印花稅。

三、對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。

四、本通知自2017年1月1日起執行。

財政部?稅務總局

2017年6月22日

二、房屋契稅怎么算

房屋契稅怎么算應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法。

房屋契稅=房屋總價×稅率。

1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。

2、確定計算房屋契稅的稅率。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

2010年9月29日，經國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，自當年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減為按1%稅率征收契稅。這里有兩個關鍵詞：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的認定則各地有不同的標準。

三、法院判決后的房產如何辦理過戶手續

據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行，由法院向房管部門送達協助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證(共有權證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續的，可按如下程序辦理過戶手續：

權利人(申請人)為個人時：請持身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份。

權利人(申請人)為單位時：請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。

通過拍賣程序成交的，還應提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。

法律事務科在受理公告申請后30日內起草公告、報領導簽發。在您(單位)向報社交納公告廣告費后，該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您(單位)可從該科免費領取該份報紙。登報公告規定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權證(共有權證)時，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心，其他的到房產所在的區房管局)申請辦理房屋權屬登記手續。

以上知識就是小編對“法院判決過戶免征契稅的法律規定”這個問題進行的解答，法院判決房屋過戶的，一般情況下是需要交納契稅的，而免征契稅的情形一般出現在農村集體產權制度改革的情形中。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。