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寧波
房產合同變更多久
一、房產合同變更多久
購房合同更名，法律暫無明文規定，一般是需要十到十五個工作日的。
二、購房合同更名流程
1、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由;
2、購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意;
3、購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證核心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續;
4、商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證核心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。
三、購房合同能更名情況
(一)如果合同已備案，則無法更名。
根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”
(二)如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
房產合同變更需要多久，本文的觀點是需要十到十五天，具體時間您可以咨詢當地的房管部門。但在實際中，一般情況下不會做出變更，房產是大事，購買之前肯定需要謹慎，以免出錯。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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