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仲裁申請書（房地產）

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 115人看過

申請人：張××，男，漢族，××年××月××日生，住××市××路××小區××號。

申請人：盧××，女，漢族，××年××月××日生，住××市××路××小區××號。

被申請人：××市××房地產開發公司，地址：××市××路××號。

法定代表人：黃××，經理。

請求事項：

1、裁決被申請人賠償申請人利息損失219289元(暫計至2004年3月7日);

2、裁決被申請人按多收款的雙倍計算并支付尚欠的購房款955126.36元;

3、仲裁費用由被申請人承擔。

事實和理由：

2000年12月15日，申請人與被申請人簽訂了一份《商品房購銷合同》。合同約定：申請人向被申請人購買其所開發的位于××市××路××大廈商品房一層8-28號攤位，建筑面積為736.39平方米，單價為9280元/平方米，合計房款6833699.20元，合同簽訂后，申請人當即支付了首期購房款3423699元，余款3410000元向中國工商銀行××市支行申請銀行按揭，銀行已經將該款支付給了被申請人，至此，申請人已完全履行了合同義務。但直至2003年10月，被申請人才將申請人的房產證辦妥。然而申請人發現，被申請人交付給申請人的房屋面積只有625.72平方米，比合同約定的面積少了110.67平方米，申請人多付購房款1027017.60元。為此，申請人曾多次要求被申請人按相關法律規定雙倍退回其多收的購房款，并賠償申請人多支付的銀行利息，但是，申請人只是退回了多收的購房款1027017.60元。

申請人認為，由于被申請人多收了申請人購房款，致使申請人多支付了這筆款項的銀行利息，同時被申請人占用申請人的多付款額，卻加重了申請人資金周轉的困難，使申請人蒙受不應有的損失。根據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規定和最商人民法院《關于審商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定，被申請人應將面積比超過3%的部份的購房款雙倍返還申請人，并賠償申請人的利息損失。

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