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寧波
仲裁申請書（房地產(chǎn)）
申請人：張××，男，漢族，××年××月××日生，住××市××路××小區(qū)××號。
申請人：盧××，女，漢族，××年××月××日生，住××市××路××小區(qū)××號。
被申請人：××市××房地產(chǎn)開發(fā)公司，地址：××市××路××號。
法定代表人：黃××，經(jīng)理。
請求事項：
1、裁決被申請人賠償申請人利息損失219289元(暫計至2004年3月7日);
2、裁決被申請人按多收款的雙倍計算并支付尚欠的購房款955126.36元;
3、仲裁費用由被申請人承擔(dān)。
事實和理由：
2000年12月15日，申請人與被申請人簽訂了一份《商品房購銷合同》。合同約定：申請人向被申請人購買其所開發(fā)的位于××市××路××大廈商品房一層8-28號攤位，建筑面積為736.39平方米，單價為9280元/平方米，合計房款6833699.20元，合同簽訂后，申請人當(dāng)即支付了首期購房款3423699元，余款3410000元向中國工商銀行××市支行申請銀行按揭，銀行已經(jīng)將該款支付給了被申請人，至此，申請人已完全履行了合同義務(wù)。但直至2003年10月，被申請人才將申請人的房產(chǎn)證辦妥。然而申請人發(fā)現(xiàn)，被申請人交付給申請人的房屋面積只有625.72平方米，比合同約定的面積少了110.67平方米，申請人多付購房款1027017.60元。為此，申請人曾多次要求被申請人按相關(guān)法律規(guī)定雙倍退回其多收的購房款，并賠償申請人多支付的銀行利息，但是，申請人只是退回了多收的購房款1027017.60元。
申請人認為，由于被申請人多收了申請人購房款，致使申請人多支付了這筆款項的銀行利息，同時被申請人占用申請人的多付款額，卻加重了申請人資金周轉(zhuǎn)的困難，使申請人蒙受不應(yīng)有的損失。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定和最商人民法院《關(guān)于審商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，被申請人應(yīng)將面積比超過3%的部份的購房款雙倍返還申請人，并賠償申請人的利息損失。
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簡介:
法學(xué)學(xué)士學(xué)位，上海律師協(xié)會會員。自執(zhí)業(yè)以來，專注律師實務(wù)及法律研究，致力于經(jīng)濟糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領(lǐng)域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風(fēng)險防范等法律服務(wù)。秉承“遵法、敬業(yè)、誠信、高效”的執(zhí)業(yè)理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù)，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)、動拆遷、勞動人事等常態(tài)法律領(lǐng)域，有著獨到的見解及豐富的辦案經(jīng)驗。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業(yè)及個人提供過大量法律顧問服務(wù)及專項法律服務(wù)。全面準(zhǔn)確提供法律分析及解決方案，善于解決復(fù)雜疑難案件。
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