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自住型商品房的申請條件及購房方法是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 1089人看過

什么是自住型商品房?

自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位為“自住”的商品房，按照規(guī)定，自住型商品房售價應(yīng)該低于周邊同品質(zhì)商品住房項目30%左右，套型以90平米以下戶型為主，最大型建筑面積不得超過140平方米。自住型商品房的屬性在登記備案時將會被標注。

什么人能買自住型商品房?哪些人能夠優(yōu)先購買?

名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。申購家庭定義為夫婦及未成年子女

兩類人群優(yōu)先購買：一是北京市戶籍的無房家庭，其中單身人士購買的要年滿25周歲;二是目前已經(jīng)在輪候經(jīng)濟適用房、限價房的家庭。

如何購買自住型商品房?

開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

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