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寧波
商品房延期交付業主要怎么維權
現實中，可能會因為各種各樣的原因導致開發商不能按照約定的時間向業主交付商品房，這個時候開發商的行為是構成了違約的，自然也會對業主的合法權益造成損害，那么商品房延期交付業主應該如何來維權呢?接下來，小編整理了相關資料，就來為你解答疑惑。
業主跟開發商簽訂購房合同時，開發商會約定好交房的時間，等到交房的時間到了之后，開發商未及時交房，那么屬于延期交房，將直接損害業主的利益，業主可以就此積極主張維權。
業主被延期交房后可以采取以下措施維權：
1、先找開發商協商
因為雙方就交房的問題是有合同約定的，即使沒簽訂書面合同，口頭上做的約定也是作數的，所以業主可以在第一時間先試試找業主協商，并且協商的過程中，可以提出以下的要求：
(1)主張延期交房違約金
因為開發商的延期交房，將直接導致業主受有利益損失，比如有些業主已經退房準備搬新家的，所以這個時候雖然不能主張業主遭受的實際損失，但是可以按照合同約定的違約金賠付。
(2)主張退房
按規定，發現開發商延期交房的，業主可以催告，催告期限是三個月，經催告后，開發商還是沒有交房的，購房者取得合同解除權，即可以按約定請求退房。
2、去法院起訴
發現跟對方無法協商解決的話，那么只能選擇及時走法院起訴的道路，并且法院起訴時要按照以下的步驟進行：
1、先準備一份訴狀。就開發商延期交房寫一個訴狀，然后去開發商戶籍所在地或是該房地產公司所在地的人民法院起訴。
2、訴訟被受理立案。法院在審核材料受理后，就會給發應訴通知書，接著可以等待開庭。
3、準備好相關材料。比如起訴書、自己的身份材料、證據。并且收集整理證據時，尤其注意要準備購房合同。
4、遞交訴訟受理費。一般地，受理費用為50元。
就包括與對方協商、申請仲裁、提起訴訟等等，此時千萬不能有些沖動的行為，更加不能采取暴力手段維權，不然就會給自身利益造成更多的損害。在維權的過程中若需要幫助的話，也是可以委托我們律霸的專業律師。
遇到期房不能按時交房怎么做
延期交房起訴有效期是多久
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