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購房者辦理退房手續(xù)時應(yīng)該注意的事項有哪些
購房者辦理退房手續(xù)時應(yīng)該注意的事項有哪些
一、發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，想要退房，最好先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟，這樣可以省去訴訟的費用，也能節(jié)省不少時間。
二、關(guān)于索要違約金及相關(guān)稅費的問題。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等。
三、關(guān)于退首付及利息賠償。如果購房者是貸款買房，開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。如果購房者為全款買房，可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息，處理起來比較簡單。
了解了以上幾點，購房者就能更加從容有序地辦理退房手續(xù)了。
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簡介:
楊喜紅，甘肅省蘭州市專職律師，在執(zhí)業(yè)期內(nèi)辦理了大量的案件，有著深厚的法律知識及豐富的辦案經(jīng)驗，有強(qiáng)烈的律師執(zhí)業(yè)責(zé)任感和榮譽感，辦案嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，秉承專業(yè)、忠誠的理念為當(dāng)事人服務(wù)，以過硬的業(yè)務(wù)素資，良好的職業(yè)道德贏得當(dāng)事人的一致好評。擅長處理民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故損害賠償、人身損害賠償糾紛、勞動人事糾紛、刑事糾紛等各種糾紛案件。受人之托忠人之事，本律師將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，切實維護(hù)您的權(quán)益！
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