在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一房兩賣先后購房者如何維權
網(wǎng)友咨詢：
房主一屋兩賣過戶給后者先購房者該咋辦
2008年12月2日，鄭先生將市的一套房屋出賣給李先生，約定總價款255萬元，定金30萬元。房屋買賣合同簽訂時，涉訴房屋的房屋所有權證尚在辦理之中。房屋買賣合同簽訂后，李先生當天支付鄭先生定金30萬元，并陸續(xù)支付鄭先生部分購房款。2008年12月5日，雙方辦理了涉訴房屋的物業(yè)交接手續(xù)，鄭先生將房屋交付李先生使用。
之后，鄭先生于2010年7月12日將該房屋以102萬的價格過戶給賈先生，賈先生已經(jīng)知曉上述房屋交易情況。此舉致使李先生喪失了要求鄭先生繼續(xù)履行房屋買賣合同并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的可能。
李先生認為，鄭先生的做法嚴重損害了其合法利益，給其造成了極大經(jīng)濟損失，遂咨詢其能否要求撤銷鄭先生與賈先生簽訂的房屋買賣合同
律師回復：
一屋兩賣中先購者被坑后交易若系惡意可撤銷
《》明確規(guī)定，因債務人放棄到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債權人因此所花費的合理支出，應由債務人承擔。
本案中，賈先生作為后來的購買者，雖然鄭先生已經(jīng)將房屋過戶給他，但由于其對之前鄭先生與李先生的房屋買賣合同是知情的，故而不能依據(jù)善意取得制度獲得該房屋的所有權。另外，鄭先生與賈先生的交易阻礙了李先生對特定物的債權的實現(xiàn)，對李先生造成了損害，故李先生有權提起撤銷權之訴。同時，因提起撤銷之訴所花費的等，應由債務人即鄭先生與賈先生共同承擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療器械事故打官司要收集哪些證據(jù),第一時間要做什么
2021-03-02疫苗質量管理存在安全隱患,部門可采取的措施
2021-02-10“終身監(jiān)禁”和“無期徒刑”有什么區(qū)別
2021-01-03請律師打離婚需要多少律師費
2020-11-23申請法律援助應當符合的基本條件
2021-03-03法律援助案子需要辯護證嗎
2021-01-02假焊工證安監(jiān)局如何處罰
2021-03-22網(wǎng)上購物商品與描述不符但又不給退怎么辦
2020-12-22工亡賠償?shù)膭趧訝幾h是一裁終局嗎
2021-02-18證券監(jiān)督管理機構職責
2020-12-18合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02臨時停車多久算違章
2021-01-18企業(yè)破產職工如何安置和補償
2021-03-23買了小產權房怎么辦
2020-12-28勞務外包員工解聘補償由誰支付
2021-03-03辭職后社保法律怎么規(guī)定
2021-03-11保險合同規(guī)定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31車險理賠流程是什么
2021-02-01得過抑郁癥還能否購買人壽保險和意外傷害保險
2020-12-19游客死于“高原反應”保險拒賠
2020-12-21