在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期后退房房東不退押金怎么辦？
一、租房合同到期后退房房東不退押金怎么辦？
押金是屬于你的財產，房東必須無條件退換。正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行，不需要其他書面合同。
簡單途徑就是報警，看警方怎么處理一般糾紛，能調解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。
起訴需注意什么
首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
綜上所述，房東與房客之間簽訂了相關的合同之后一般都會要求房客多交付一些錢作為押金，以免房客突然間的違約，但是房東是沒有權利直接將其作為自己的財產而在房客退房之時不退還的，所以房東不退還押金的行為可以直接起訴解決。
房東不退押金可以報警嗎
最新租房押金收據的格式是什么?
租房押金單丟了,押金還能退嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
加盟店能第三方轉讓嗎
2021-02-27醫療事故司法程序是怎樣的
2020-12-14所有公司法人就是老板嗎
2021-02-28傷殘鑒定需要多少錢
2021-03-21農民工工傷賠償問題
2021-02-01商業銀行可以自行確定存款利率嗎
2021-03-05買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02怎樣預防倉儲合同糾紛
2021-03-03父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
2021-03-05解除勞動合同能恢復嗎
2021-02-24工會經費上繳比例是多少
2020-12-10六個月后的起訴時間從何時計算
2021-02-03詳解旅游保險有哪些
2020-12-17工程質保單包括哪些內容
2020-12-25理賠程序如何處理
2020-11-29商業養老保險真的能夠養老嗎
2021-03-13保險代理人有哪些分類
2020-11-27如何成為保險代理人和保險經紀人
2020-11-18費差益
2020-11-29土地經營權是怎樣抵押的
2021-03-12