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寧波
開發商最不靠譜的贈送面積有哪些
現在的情況是，部分開發商選擇擦邊球的方式贈送面積以達到促銷的目的，一旦房子成交，這種風險就被轉嫁到業主身上去了。
現在的開發商贈送面積有以下幾塊地方，分別是：陽臺、飄窗、地下室、門前走廊和一層入戶花園等。
按照最新規定，陽臺分為兩種，內陽臺和外陽臺。外陽臺按其外延圍起的面積的1/2計算。在主體結構內部的陽臺則計算全部面積。
而飄窗，如果窗臺與地面距離小于45cm且凈高度在2.1米以上的外凸飄窗需計算1/2面積。
地下室，如果有采光井且高度在2.1米以上需計算全部面積，如果高度在2.1米以下，需計算1/2面積。
對于頂部閣樓這種贈送面積，則要根據層高來確定是否被納入銷售面積，超過了一定層高不可贈送，購房者必須購買而不能接受“贈送”。
另外，有些開發商還會贈送公共面積，比如門前花園、門前走廊等，這些面積不屬于房本面積，如果被回收業主也無權主張利益。
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
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