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寧波
怎么寫自愿放棄房產協議書？
夫妻感情出現問題，經過調解無法解決，雙方可能會選擇離婚，這樣也是一種解脫。如果一方凈身出戶，要寫一份協議，對放棄財產分割做出表態。那么，怎么寫離婚放棄房產協議書?在這種協議書中，應該寫清房產情況、放棄分割聲明，并簽字，下面我們通過本文了解下有關知識。
一、怎么寫離婚放棄房產協議書?
離婚放棄房產協議書
男方：XX，漢族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份證號XXXXXXX
女方：XXX，滿族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份證號XXXXXXX
協議雙方已于XXXX年XXXX月XXXX日在XXXX市達成離婚協議并登記離婚，現雙方協商一致自愿對離婚財產分割達成協議如下：
登記在男、女雙方名下坐落于XXXXX市XXXXX路XXXXX弄XXXXX號XXXXX層XXXXX室的房產，離婚后屬于XXXXX方的共有份額歸XXXXX方所有。
雙方在婚姻關系存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚后由方繼續承擔清償責任。
本協議生效后，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。
男方：
女方：
年月日
二、離婚房產怎么分割?
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
綜上所述，雙方處理離婚，關鍵的一步是對財產進行分割，特別是房產分割，有時候，一方會自愿放棄，那么寫一份自愿放棄房產協議書是很重要的，否則一旦發生糾紛，處理起來比較麻煩。在協議書中，對房產情況、分割辦法、過戶手續等寫清楚，并表達自愿放棄，雙方簽字后協議生效。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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