在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房與婚后買房有哪些區別
第一、先分清房產是婚前還是婚后。根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，區別在于：夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢呢。
所以說，如果婚前就置備好了房子，那么房產證上寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產，除非把房子做個公證，證明是夫妻共同財產;而在結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上即使只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
第二、父母出資買房，算誰的?由于自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會選擇男方父母出全款買房，女方則負責裝修家具的費用，來共同安家置業。那么這種情況下，怎么樣才能最大限度保障女方的權益呢?
新婚姻法指出：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，其他明確要求的除外。
第三、如果還沒結婚，只是戀愛期間雙方共同出資購房，分手后應該如何處置呢?舉個例子：小明和小花在一次相親中相識，兩人一見如故，打算近期結婚，在談戀愛期間，他們打算先一起買套房子，并且以小明的名義買的。但是好景不長，小明和小花相處后兩個人因為性格不合，打算分手。這時，問題來了，房貸是兩人一起還的，但房本上只有小明的名字。小明特別不厚道地想私吞了小花之前還貸的那部分錢，硬要說是小花在戀愛期間贈予給自己的，小花腫么辦呢?
別擔心!法律的眼睛是雪亮的。雖然小明和小花之前并沒有書面約定，但存在婚前共同購房協議。所以即使以小明名義購房，雙方共同出資購房協議依然有效。小明和小花終止共同購房，實際是對共同購房協議的解除，小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。
第四、婚前買房婚后領房本的，要咋算呢?這林先生和妻子的房產是他妻子在婚前就買好了，購房款也是由她妻子支出的，并且沒有貸款。不過，這個房產的產權是在兩人登記結婚后才辦理下來的，現在兩人要離婚了，房子應該屬于誰呢?
判斷房屋所有權，不僅僅是看獲取產權證的時間，更重要的是何時、何人支付的購房款，對于婚前的財產，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰所有，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。
在這個一談感情就傷錢的年代里，談錢的確是傷感情，但現實就是這么無情，如果兩人足夠恩愛，在房產證上加上另一半的名字又能怎么樣呢，不僅可以增加信任，也化解了萬一將來可能會發生的不愉快呢!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋拆遷補償政策有哪些
2020-12-30沒有見到征地批文,可以拒絕征地拆遷嗎
2021-03-18醉駕拘役在里受苦嗎
2021-01-14合并體系內的公司注銷了怎么處理
2020-12-13改裝車輛需要什么手續
2021-01-04申請法官回避的時限
2020-12-16請求協助送達出庭傳票的,有期限限制嗎
2020-11-19人民法院是否必須執行仲裁裁決
2020-12-18勞動仲裁可以索要名譽賠償嗎
2021-03-15吵架聊天記錄可以做離婚的證據嗎
2020-12-16斷絕關系永不回家犯法嗎
2020-11-17不贍養老人能正常分配撫恤金嗎
2021-01-23合同保全是什么
2020-12-24為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06單位集資房什么時候能上市買賣
2021-03-23被贈與房產的人還能申請兩限房嗎
2020-11-19集體合同與勞動合同有哪些不同？
2020-11-08辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26什么情形簽勞務合同
2021-02-12