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寧波
買房時要注意的問題有哪些
購房“意向金”變“定金”，想拿回錢是不可能了
房價上漲的時候，不少購房人為了搶到心儀的房子，不惜多加定金。不過有些時候中介抓住了購房人急于買房的心理，會以意向金的名義征收，如果中間房子出現什么問題，購房人要求退回意向金，中介會以定金無法退還為由拒絕還錢。
律霸網小編提示：只有定金具有法律效力，受到法律約束，而意向金只是一個沒有法律規范的概念。大家在買房的時候要注意，交納定金時要明確所交款項是定金還是意向金，同時將相關約定落實到合同中。
中介忽悠“假離婚買房”，賠了夫人又折兵
在部分限購城市，比如上海，以家庭為單位，只要夫妻任意一方名下有房，再買房都算二套房，有中介為了促成交易，誘導購房人辦理假離婚，名下無房的一方離婚后再買房就能享受首套房的房貸政策。
律霸網小編提示：假離婚買房雖然享受了優惠政策，但也潛藏風險，有的夫妻假離婚后弄假成真，不僅房子沒了，連媳婦都嫁給別人了，真是賠了夫人又折兵。各位不要心存僥幸心里，聽從他人慫恿假離婚買房，小心搬起石頭砸自己的腳。
房東戶口遷出前就付尾款，干著急卻入不了戶
購買二手房特別是學區房的時候，涉及到入戶、就學的問題，有些購房人在房東將戶口遷出前就支付了尾款，結果發現自己無法入戶，房主又不配合，搞得心力交瘁。
律霸網小編提示：在確定購房時，就跟房主明確其戶口遷出時間，并將條款落實到合同中，在確認房主將戶口遷出后再支付尾款，一旦對方不配合還可以有商量的余地，不至于無牌可出。
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