在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些購房合同為無效
購房合同無效
1、購房合同無效。如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定,如沒有取得預售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人有權退房。
2、購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開發商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同,購房人有權請求法院或仲裁機構予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。
3、套型與設計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權退房。
4、面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值超出3%,購房人有權退房。
5、規劃設計變更。開發商擅自變更規劃設計,或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,開發商未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的,購房人有權退房。
6、房屋主體結構質量不合格,主體結構指的是承重墻、梁、柱等,經工程質量檢測機構核驗,確屬主體結構不合格的,購房人有權退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質量問題,除非雙方有明確約定,否則,購房人無權據此退房。除了上述法定退房情況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補充協議等書面形式中約定可以退房的其他情況。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用人單位違法解除勞動合同,勞動者怎么維權
2021-02-20合同保證金的法律規定
2021-01-30火機掉入火鍋爆炸,員工受傷怎么索賠
2021-03-24華僑、港澳臺居民在內地結婚手續如何辦理
2020-12-29高速事故一般處理多久
2021-03-15買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05如何認定事實勞動關系？
2021-03-05無故解雇員工如何補償
2021-02-28意外險多少錢一年
2021-01-31進出口貨運保險投保的基本內容
2020-11-15再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19保險合同的履行
2021-02-14代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29交通事故保險公司理賠時間
2020-12-07保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10有保證續保條款的健康保險產品應該怎么做
2021-01-11保險公司倒閉了保險怎么辦
2021-01-13事故認定書不簽字保險理賠嗎
2021-03-22保險公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29收費停車場車被劃 保險公司不賠償應找保管人
2021-01-16