在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些購房合同為無效
購房合同無效
1、購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,如沒有取得預(yù)售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人有權(quán)退房。
2、購房合同被依法撤銷。對(duì)于購房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,購房人有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。
3、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權(quán)退房。
4、面積誤差。凡實(shí)際測(cè)量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%,購房人有權(quán)退房。
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的,購房人有權(quán)退房。
6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購房人有權(quán)退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問題,除非雙方有明確約定,否則,購房人無權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補(bǔ)充協(xié)議等書面形式中約定可以退房的其他情況。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
夫妻婚內(nèi)一方貸款,離婚是否雙方一起承擔(dān)
2020-12-31董事會(huì)會(huì)議生效條件是什么
2021-03-25什么是合同解除權(quán)
2021-01-13非親生子女的繼承權(quán)是如何的
2021-01-07贈(zèng)與人可以自由撤銷贈(zèng)與嗎
2020-12-11申請(qǐng)出國結(jié)婚需哪些證明材料
2021-01-02違反限購政策買房協(xié)議有效嗎
2021-02-07房產(chǎn)解押需要什么材料
2020-11-10商業(yè)銀行可以不經(jīng)營(yíng)辦理國內(nèi)外結(jié)算業(yè)務(wù)嗎
2021-03-16農(nóng)村拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
2021-02-20和房屋中介打交道注意什么
2021-03-23女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29用人單位符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格是勞動(dòng)關(guān)系成立的前提條件
2021-02-05試用期結(jié)束被辭退會(huì)支付補(bǔ)償金嗎
2021-02-06勞動(dòng)調(diào)解有時(shí)間規(guī)定嗎
2021-03-10企業(yè)違規(guī)讓員工提前復(fù)工怎么處理
2020-11-26新法修訂對(duì)保險(xiǎn)公司提出挑戰(zhàn)
2020-11-29財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)意外傷害險(xiǎn)種的理賠流程
2021-03-22未履行必要勘驗(yàn)義務(wù) 保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)理賠責(zé)任
2020-11-08外資保險(xiǎn)公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)是指什么
2021-03-23