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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 284人看過

一、共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎

理應(yīng)每個(gè)產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)評估后單獨(dú)簽署補(bǔ)償協(xié)議.實(shí)際操作中會讓你們一起簽署協(xié)議,這里的一起是同一時(shí)間,每個(gè)人簽署自己的補(bǔ)償協(xié)議.

二、法律規(guī)定

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而條例中規(guī)定，被拆遷人指被拆遷房屋的所有人。夫妻雙方作為涉案房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行充分協(xié)商，簽署補(bǔ)償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意不得轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓行為無效;《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第八十九條規(guī)定，共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益,對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。同時(shí)，依據(jù)《物權(quán)法》第九十七條之規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

共有房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行拆遷的時(shí)候，是需要得到所有共有人的同意然后再去簽字，并不是由其中一方貿(mào)然同意就可以了。共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字或是具體共有房屋拆遷的要求等等你不太清楚時(shí)，可以來律霸網(wǎng)找律師幫助你。

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