當代社會，典當在我們現實生活中可能聽說的并不是太多，但是在我國房產典當這種現象確實是存在的，因此大家都想清楚地了解一下房產典當在我國的法律規定，那么房產典當在我國的相關法律規定是怎樣的?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、房產典當

房產典當是指房產所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產作抵押向典當行借款，并在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。這里，典當人并不需要將房產移交典當行占有，典當行也無權使用、收益該房產，而僅僅是限制其產權轉移，將其作為清償本息的財產擔保，房產仍歸原產權人使用。所以，現在所指的房產典當實際上就是房產抵押，其內涵與《民法》所定義的房產典當行為有本質的區別。

二、房產典當應對短期融資

隨著央行實行適度從緊的貨幣政策以來，銀行開始限制放貸，許多急需融資的市民開始轉向典當行尋求資金。年關到來，典當行生意一片火熱。揚州各大典當行里，房產典當是業務第一“大頭”，資金發放額占到總業務額的七成以上。典當業務量增長各大銀行都收緊了“錢袋子”，對貸款業務進行了限制，有的提高門檻，有的甚至直接停辦。每天前來典當行貸款和咨詢的客戶都有十多位，業務量較前段時間增長了20%左右，典當行放出的資金超過了1000萬。“其中私營業主是出入典當行最多的，典當的最主要目的就是為了資金周轉。”孫年雨表示，臨近春節，企業往往要面對償還貸款、繳納門面房租金、資金周轉、給職工發放工資獎金等急需用錢的地方，開支就會大大增加，在這種情況下，典當可以有效地解決短期資金周轉不靈，稱得上是私營業主的“及時雨”。

房產典當占七成揚州各大典當行里，房產典當是業務第一“大頭”，資金發放額普遍占到總業務額的七成以上。據介紹這是由于銀行貸款門檻比較高，以至于揚州房產典當業務迅速增加。此外，由于第二套房貸條件嚴格，典當行成為最方便的短期融資手段，不少二次置業的購房者選擇增加首付，而將原先的房子抵押給典當行。據了解，典當行貸款的最大優勢是方便快捷。同樣一筆房產質押貸款，在銀行經歷完系列復雜審批程序，通常需要1個月，而在典當行只需1—3天即可放款，但月息在2.6%左右。

房產典當流程編輯房產典當流程：第一步：首先要確認自己典當的房產產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規典當行，注意正規的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。第四步：典當登記。辦理房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件，業主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當登記。第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據評估報告決定典當的當金。第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。第九步：典當行取得他項權利證后，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現放款)。

首先小編需要告訴大家的是房產典當指的是以房產的所有權向銀行進行的抵押。其實小編需要提醒大家的是，進行房產抵押的時候需要注意些事項。可能大家對于這個問題還是不是特別了解建議咨詢當地專業律師。

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