在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公司與個人房屋買賣交易稅費對比
公司和個人房屋買賣因為交易主體的不同，在手續、收費等方面都有很大的差別，而其中最引人關心的就是交易稅費的不同了。公司與個人買房在土地使用稅、房產稅稅種的稅率上都有不同的規定。下面，律霸為您整理了公司與個人房屋買賣交易稅費對比，供您參考。
一、公司與個人買房在稅種上的對比
公司與個人買房在稅種上沒有區別，均需繳納契稅、印花稅。
二、公司與個人買房在稅率上的區別
1、以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。
2、個人買房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套統一3%
三、公司買房以后，需要按年交納房產稅及土地使用稅;個人暫時不繳納這兩項稅。
1、土地使用稅：
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
2、房產稅：
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
相信大家在閱讀了以上公司與個人房屋買賣交易稅費對比后，對于公司和個人房屋買賣應交哪些稅，這些稅需要交多少都有了一定的了解，也更便于大家進行交易主體上的選擇和變通。更多相關知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。
二手房屋買賣稅費如何承擔？
二手房買賣稅費繳納的稅種有哪些？ ?
公司房屋租賃合同要交印花稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
電子郵件證據是如何認定效力的
2021-01-11評估時如何確認知識產權種類
2020-11-19合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21遺囑財產需要交納繼承稅嗎
2021-02-25老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19中國人和外國人辦理結婚證登記如何辦
2021-02-27怎樣全面理解婚姻自由？
2021-03-22占有改定的物權效力范圍
2021-01-18離婚財產保全怎么解除保
2021-02-13社交軟件聊天記錄可以做離婚證據嗎
2021-01-132019反家暴法施行,北京法院簽署人身保護令首例
2021-01-10ETC欠費超30日將上報個人征信嗎
2020-11-11反擔保合同的效力與實現條件
2020-12-09車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29夫妻共同財產房產屬于夫妻共同財產嗎
2020-11-11哪些人不能擔任法定代表人
2021-02-23終止勞動合同時需注意什么
2021-01-13合同終止協議書有效嗎
2021-01-29用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18