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購房時如何加強防范開發商“一房二(多)賣”

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 754人看過

第一招:查看證件

我們在此也提醒消費者,買房前,不要貿然交付定金,一定要查看開發商的《商品房預售許可證》,確保這房子是在預售許可范圍之內。

第二招:按揭買房

買房時,即便您手中有充裕的現金,也最好不要一次性付款。

第三招:申請預告登記

這是最重要的一點,在與開發商簽訂了《》后,要立刻讓開發商在網上進行合同備案,隨后及時到房地產管理部門申請預告登記。這樣一來,就保證了您對于房子的所有權。任何人未經您同意,對您的房產沒有處分權。《》第20條就對這個預告登記制度有詳細的規定。從這個意義上來說,進行了預告登記可以制約開發商一女二嫁、一房多賣。

不過,如果確實遇到了開放商一房多賣的情況,那么應該如何用法律武器來維護自身的權益呢

現在普遍認為房屋也是消費品。如果房地產公司出現了欺詐行為,您就可以依照《》第49條規定,起訴和您簽合同的公司,要求它給予‘1+1’的雙倍賠償。

另外按照相關規定,“一房多賣”的房地產開發商至少要處以三年以上的,并處或沒收財產。您可以以合同欺詐罪,向公安機關報案,從而維護自身的合法權益。

以上就是為大家整理的有關的知識,如果您還有更多的疑問,可以專業律師,或者直接幫您擺脫法律困境。

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本律師是湖南省永州市人,畢業于長沙理工大學,經濟法學專業,自2001年起從事法律服務,系湖南博大律師事務所專職律師。

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