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安置房過戶交付的費(fèi)用包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 375人看過

通常在購買安置房的時候，若想要真正獲得安置房的所有權(quán)，那么就必須要按照國家的規(guī)定辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)才行，而此時就會涉及到費(fèi)用的交付。不過對于很多人而言，可能對安置房過戶交付的費(fèi)用不是很了解，接下來，律霸小編就來為你解答這個問題。

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

其實在進(jìn)行房產(chǎn)過戶的時候，當(dāng)事人都是需要交納相應(yīng)的費(fèi)用，而實踐中由于造成房屋產(chǎn)權(quán)變動的原因不同，房屋的實際情況不一樣，這些對當(dāng)事人所需要交付的費(fèi)用都是有所影響的。若你在閱讀了上文之后對安置房過戶交付的費(fèi)用還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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