隨著房地產(chǎn)市場的火熱，房產(chǎn)方面的糾紛也越來越多，甚至有的房地產(chǎn)商因為房價一直上漲，而后悔自己當初賣低了，或者二手房賣主因為房價漲幅很快而出現(xiàn)違約的情況，那么，對于房產(chǎn)糾紛應訴該如何準備呢?下面小編將帶來相關介紹。

房產(chǎn)糾紛應訴 該如何準備

(一)合作建房糾紛

1、提供合作建房的書面合同及補充協(xié)議等證明材料。

2、出地一方的合作者應提供土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。

3、出資一方應提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。

4、提供房屋建設情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。

5、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料

(二)商品房合同糾紛

1、提供商品房預售合同或銷售合同。

2、預售方應提供以出讓方式取得的預售合同權證書，建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。

3、提供預售房建設情況及預購方預付房款數(shù)額等證明材料。

4、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。

(三)土地使用權有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛

1、提供土地使用權有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。

2、提供土地使用權出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時間的證明材料，如收款收據(jù)等。

3、轉(zhuǎn)讓土地使用權的，應提供有償出讓取得土地使用權證書和經(jīng)主管部門批準轉(zhuǎn)讓土地使用權的證明材料。

4、提供有償取得土地使用權證書。

5、違約一方的違約事實和應承擔違約責任的證明材料。

(四)房屋拆遷糾紛

1、拆遷人應提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權證書、建設規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。

2、拆遷人委托拆遷的應出具委托拆遷合同書。

3、被拆遷人應提供被拆遷的合法建筑的面積、結構及質(zhì)量等級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。

4、拆遷補償安置書面協(xié)議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。

5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強制拆遷的證據(jù)保全材料。

6、違約一方的違約事實及應承擔的違約責任的證明材料。

房產(chǎn)糾紛應訴，由上可以看到，其實無論是應訴還是起訴，都應該積極收集對自己有利的證據(jù)，尤其是對方的違約材料或者其他不符合法定程序的證據(jù)，這樣，才能在訴訟過程中處于對自己有利的條件，才能盡量減少自己的損失，從而保證自己的合法權益，更多相關問題您可以咨詢律霸漯河律師。

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