在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時(shí)候，由于當(dāng)事人所在的地區(qū)不同，涉及到的相關(guān)辦理手續(xù)也會(huì)有一定的差異。因此想要辦理好房產(chǎn)抵押登記，那么就要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼哂兴私狻Ｏ旅媸锹砂孕【帋?lái)的鄭州房地產(chǎn)抵押登記辦理需要了解的內(nèi)容，僅供參考。

1、房產(chǎn)所有權(quán)的抵押登記(取得房屋所有權(quán)證)

1.1 抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項(xiàng)權(quán)利)登記申請(qǐng)表(原件);

(二)鄭州市房地產(chǎn)抵押合同(原件);

(三)居屋所有權(quán)證(原件/復(fù)印件);

(四)國(guó)有土地使用證(原件/復(fù)印件);

(五)身份證明(原件/復(fù)印件);

(六)房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告(原件);

(七)借款合同(原件)。

1.2抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項(xiàng)權(quán)利)登記申請(qǐng)表(原件);

(二)鄭州市房地產(chǎn)抵押合同(原件);

(三)房屋所有權(quán)證(原件/復(fù)印件);

(四)國(guó)有土地使用證(原件/復(fù)印件);

(五)身份證明(原件/復(fù)印件);

(六)房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告(原件)

(七)抵押擔(dān)保主債權(quán)合同(原件)。

1.3個(gè)人之間借貸的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項(xiàng)權(quán)利)登記申請(qǐng)表(原件);

(二)鄭州市當(dāng)?shù)禺a(chǎn)抵押合同(原件);

(三)房屋所有權(quán)證(原件/復(fù)印件);

(四)國(guó)有土地使用證(原件/復(fù)印件);

(五)身份證明(原件/復(fù)印件);

(六)房產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告(原件);

(七)經(jīng)公正的主債權(quán)合同(原件)。

2、預(yù)購(gòu)商品房的抵押登記(按揭)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

(一)鄭州市欲購(gòu)商品房抵押登記申請(qǐng)表(原件);

(二)鄭州市預(yù)購(gòu)商品房抵押合同(原件);

(三)商品房預(yù)售許可證或者商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證(原件/復(fù)印件);

(四)已備案的商品房買賣合同(原件);

(五)身份證明(原件/復(fù)印件);

(六)借款合同(原件);

(七)首付款交款憑證(原件/復(fù)印件)。

3、在建工程的抵押登記

3.1申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(一)鄭州市在建工程抵押登記申請(qǐng)表(原件);

(二)鄭州市在建工程抵押合同(原件);

(三)國(guó)有土地使用證(原件);

(四)建筑工程規(guī)劃許可證及紅線圖(原件);

(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件);

(六)已投入的工程款額及已完成工程量的證明(原件);

(七)施工進(jìn)度及工程竣工日期證明(原件);

(八)身份證明(原件/復(fù)印件);

(九)房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告(原件);

(十)借款合同(原件)。

3.2在建工程為商品房的，還應(yīng)當(dāng)提交商品房樓盤定位表、商品房預(yù)售許可證。

4、房地產(chǎn)抵押的注銷登記

4.1經(jīng)抵押登記的房地產(chǎn)抵押(取得房屋所有權(quán)證)的申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項(xiàng)權(quán)利)注銷登記申請(qǐng)表(原件);

(二)房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);

(三)房屋所有權(quán)證(原件)。

4.2經(jīng)抵押登記的預(yù)購(gòu)商品房(按揭)申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(一)鄭州市預(yù)購(gòu)商品房抵押注銷登記申請(qǐng)表(原件);

(二)鄭州市預(yù)購(gòu)商品房抵押登記證明(原件)。

4.3經(jīng)抵押登記的在建工程申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(一)鄭州市在建工程抵押注銷登記申請(qǐng)表(原件);

(二)鄭州市在建工程抵押登記證明(原件)。

4.4 經(jīng)人民法院行政判決撤銷房地產(chǎn)抵押登記的，憑生效的法律文書(shū)辦理撤銷手續(xù)。

5、其他

5.1 國(guó)有企業(yè)、事業(yè)法人以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)主管部門或者國(guó)家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的證明文件。

5.2 集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)本企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)的證明文件。

5.3 中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)董事會(huì)通過(guò)的證明文件，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

5.4 有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)證明文件，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

6、房地產(chǎn)抵押登記的證書(shū)的領(lǐng)取

(一)身份證明;

(二)委托書(shū);

(三)應(yīng)當(dāng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用憑證;

(四)受理憑證。

7、辦證時(shí)限

自取得受理憑證之日起7個(gè)工作日辦結(jié)。

如今不管是辦理一個(gè)再簡(jiǎn)單的手續(xù)，其中都離不開(kāi)相關(guān)材料的提供。不過(guò)，換句話說(shuō)，要是事先準(zhǔn)備好這些材料在辦理手續(xù)的時(shí)候肯定是比較順利的。鄭州房地產(chǎn)抵押登記辦理的內(nèi)容僅供其他地區(qū)的朋友參考，要是你還有任何問(wèn)題的話，請(qǐng)來(lái)電咨詢律霸在線律師。

如何辦理房屋抵押登記手續(xù)

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