在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房貸款是先過戶還是先放款?
現在貸款買房已經是主流的購房方式，由于房價的居高不下，許多人對二手房的關注越來越高。但二手房的貸款流程比較復雜，故在買二手房時要更加小心。一個很多人都注意的問題，二手房是先過戶還是先貸款?
在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款、再辦理過戶手續的。
如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
二手房交易過戶時要注意以下幾點
1.了解房屋屬性
買房前看清楚房子的產權性質，因為有些房子，如商住兩用房就是不能遷入戶口的。
2.正式過戶前查詢戶籍情況
在交易之前，購買者最好要求與賣方一起到公安機關查詢所交易房屋的戶籍狀況，做到心中有數。
3.在合同中明確戶口賣家戶口遷出時間
在購房合同中，應該對賣家戶口遷出時間有明確限定，條款中約定具體的違約責任，到時候就算賣家沒有按時履行責任，買家也可以尋求法律幫助。
4.留一部分尾款待過戶后支付
在戶口遷移手續沒有辦理好之前最好先留意小部分尾款，等戶口遷移手續辦理好了再支付給賣家，這樣賣家的辦事效率會高很多。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋質量有問題該如何
2021-01-23出租車司機違章行為如何處罰
2021-01-14長時間不能履行合同怎么辦
2021-01-21怎樣判斷既定事實婚姻
2020-12-08交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25軍人離婚財產如何分割
2020-11-26土地轉讓和劃撥的區別有哪些
2020-12-29勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22校園霸凌到底該如何預防
2021-01-16農村建房的申請書怎么寫
2021-03-18房屋中介收費要求有哪些
2021-01-08續簽集體勞動合同期限能簽半年嗎
2020-12-14勞動合同糾紛被告是否要反訴
2020-12-13勞動爭議調解書可以再要競業限制金嗎
2021-01-16產假期間安排工作符合法律規定嗎
2020-11-22學生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23法院可以查封個人失業保險金嗎
2021-02-17誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13保險代理人冒用客戶名義騙領借款,保險代理人構成何罪
2021-02-18在公司交的保險可以取出來嗎
2020-12-27