在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房貸款是先過戶還是先放款?
現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是主流的購房方式，由于房價的居高不下，許多人對二手房的關(guān)注越來越高。但二手房的貸款流程比較復(fù)雜，故在買二手房時要更加小心。一個很多人都注意的問題，二手房是先過戶還是先貸款?
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款、再辦理過戶手續(xù)的。
如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
二手房交易過戶時要注意以下幾點
1.了解房屋屬性
買房前看清楚房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因為有些房子，如商住兩用房就是不能遷入戶口的。
2.正式過戶前查詢戶籍情況
在交易之前，購買者最好要求與賣方一起到公安機關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況，做到心中有數(shù)。
3.在合同中明確戶口賣家戶口遷出時間
在購房合同中，應(yīng)該對賣家戶口遷出時間有明確限定，條款中約定具體的違約責(zé)任，到時候就算賣家沒有按時履行責(zé)任，買家也可以尋求法律幫助。
4.留一部分尾款待過戶后支付
在戶口遷移手續(xù)沒有辦理好之前最好先留意小部分尾款，等戶口遷移手續(xù)辦理好了再支付給賣家，這樣賣家的辦事效率會高很多。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政拘留多久不再追溯
2020-12-25農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理
2021-01-21冤假錯案取保候?qū)徔梢陨暾垏屹r償嗎
2020-12-29域名相似是否構(gòu)成侵權(quán)
2021-02-03法人牽扯股權(quán)質(zhì)押如何解除
2021-02-04賣方收了定金能違約嗎
2021-02-04駕駛證十年到期多久需要再換
2021-03-11債務(wù)人逾期還款怎么辦
2020-12-19合同未履行多長時間可以確認無效
2021-03-10什么是哺乳期？女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動保護？
2021-02-20符合條件的職工是否可以申請變更無固定期的合同
2020-12-12勞動合同糾紛起訴需要注意哪些方面
2021-01-22一房多租詐騙15萬,一房多租構(gòu)成犯罪嗎
2021-01-16競業(yè)限制期間可否申請專利
2020-12-30實習(xí)期上高速怎么處罰
2021-02-09勞務(wù)外包定義
2021-02-27拖欠農(nóng)民工工資十年以上怎么進行補償
2021-01-15保險公司的業(yè)務(wù)流程及分類有哪些
2021-01-08單位的工傷意外險能賠多少錢
2021-01-232020飛機航班延誤賠償
2021-02-15